Рассмотрев проект решения Думы города Мегиона «О муниципальной адресной программе сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Мегиона на 2017-2024 годы», внесенный главой города Мегиона, руководствуясь статьёй 19 устава города Мегиона, Дума города Мегиона

РЕШИЛА:

1.Утвердить муниципальную адресную программу сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Мегиона на 2017-2024 годы, согласно приложению.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности председателя                        Глава города Мегиона       

Думы города Мегиона                                                         О.А.Дейнека                        

В.И.Бойко                                          

г. Мегион                                                                               г. Мегион

«_28_»___04__2017                                                          «_28_»_04_2017        

                                                                                                Приложение

                                                                                                к решению Думы

                                                                                                города Мегиона

                                                                                                от «_28_»_04_ 2017 №_187_

Паспорт Программы

Раздел 1.

Содержание проблемы и обоснование необходимости её

решения программными методами

Градостроительным кодексом Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления отнесено полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий, которое является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утверждённых представительным органом местного самоуправления, а также объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование указанных многоквартирных домов, объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.

Настоящая Программа устанавливает перечень многоквартирных домов, требующих реконструкции, сноса (приложение к Программе), расположенных по улице Садовая в 5 микрорайоне, а также в 20 микрорайоне на перекрестке улицы Нефтяников – проспект Победы города Мегиона. Дома не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым объектам.

Проживание граждан в непригодном, аварийном жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, снижают инвестиционную привлекательность города.

Учитывая специфику градостроительного развития городского округа город  Мегион, принимая во внимание необходимость большого объёма капиталовложений в реконструкцию существующего и строительство нового жилья, решение вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства требует комплексных программных методов.

Раздел 2.

Сроки и этапы.

Основные направления и мероприятия реализации программы

Программа предусматривает выполнение мероприятий, которые надлежит провести в период с 2017 года по 2024 годы. Реализация Программы проводится поэтапно.

В течение первого этапа, рассчитанного на 2017 год, должны быть созданы необходимые нормативно - правовые условия для обеспечения реализации основных мероприятий программы, в том числе:

1) определение нормативов градостроительного проектирования (или расчётных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового обеспечения, объектами инженерной инфраструктуры);

2) принятие решения о развитии застроенной территории;

3) проведение открытых аукционов, определение победителей и заключение договоров о развитии застроенной территории.

Второй этап Программы, рассчитанный на 2017-2024 годы, также направлен на реализацию задач по переселению граждан из многоквартирных домов и созданию основы для дальнейшего повышения потребительских качеств и благоустройства города:

1) поэтапное переселение граждан и дальнейший снос или реконструкция многоквартирных домов;

2) привлечение финансовых ресурсов для реализации Программы;

3) подготовка освобождённых земельных участков для новой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Программа также предусматривает:

1) утверждение администрацией города в установленном порядке документации по планировке застроенной территории (или внесение изменений в утверждённую документацию);

2) принятие администрацией города в установленном порядке решений об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Раздел 3.

Оценка социально-экономической эффективности от реализации Программы

Успешная реализация программы позволит обеспечить:

положительную динамику выполнения показателей жилищного строительства (ориентировочный ввод жилья на территории части 20 микрорайона составит 7 116 кв.м., на территории части 5 микрорайона – 20 620 кв.м.);

улучшение архитектурного облика города Мегиона;

повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания населения на территориях, подлежащих развитию;

уменьшение доли непригодного для проживания жилья в объёме жилищного фонда городского округа город Мегион;

совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земель для жилищного строительства;

увеличение инвестиционной привлекательности поселка.