Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Мегион, утвержденные решением Думы города Мегиона от 27.07.2005 №40, представленный администрацией города Мегиона, руководствуясь статьей 19 устава города Мегиона, Дума города Мегиона
РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Мегион, утвержденные решением Думы города Мегиона от 27.07.2005 №40 изменения согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Мегионские новости».
Глава города Мегиона А.А.Кузьмин
Приложение
к решению
Думы города Мегиона
от 16.06. 2008 №472
ИЗМЕНЕНИЯ
в Правила землепользования и застройки городского округа город Мегион,
утвержденные решением Думы города Мегиона от 27.07.2005 № 40
Градостроительный регламент
Планировочный район 01
Планировочный микрорайон 01:01
Планировочный квартал 01:01:12
Зоны общественно- деловой активности (2ОДЗ 210)
1. Характеристики современного состояния и использования территории (ОДЗ 210)
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Многоквартирные жилые дома 5,9 эт. Жилые дома 1.2 эт. Административное здание «Мегионтелеком». Административные здания. Банки. Диагностический центр. Магазины. Рынок. ЦТП. Спорткомплекс «Геолог».
Современное состояние территории: Застройка разнохарактерная, не имеет комплексного архитектурного планировочного решения. Территория находится в стадии формирования, благоустройства и реконструкции отдельных объектов.
Несоответствующее использование территории: нет
2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ОДЗ 210):
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Объекты административно-делового назначения.
Этажность до 4 эт.
Высота до 16 м.
Плотность застройки до 45%
Уникальное архитектурно- композиционное решение застройки в соответствии с современными
законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).
С отдельностоящими, встроенными и встроено- пристроенными в первые этажи жилых домов объектами за счет сноса или реконструкции существующих строений. Объекты здравоохранения – без санитарно- защитных зон.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно- досугового назначения.
Объекты бытового обслуживания.
Объекты общественного питания.
Объекты здравоохранения.
Жилая застройка повышенной комфортности.
Этажность (min/ max)-
– 4-9-14 эт.
Процент озеленения – 20%
Высота – до 45,0 м
Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно- планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ОДЗ 210):
Многоэтажные автостоянки
Этажность - 5 эт.
Высота до 20 м.
Начальник управления архитектуры
и градостроительства Н.Г.Бойко