Рассмотрев изменения в решение Думы города Мегиона от 27.07.2005 №40 «Об утверждении проекта Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Мегиона» (с изменениями), представленные главой города Мегиона, руководствуясь статьёй 19 устава города Мегиона, Дума города Мегиона
РЕШИЛА:
1. Внести в решение Думы города Мегиона от 27.07.2005 №40 «Об утверждении проекта Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Мегиона» (с изменениями) изменения согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Глава города Мегиона М.С.Игитов
г. Мегион
27.09. 2010 года
Приложение
к решению Думы
города Мегиона
от 24.09.2010 № 67
ИЗМЕНЕНИЯ
в Правила землепользования и застройки городского округа город Мегион
I.Градостроительные регламенты:
Планировочный район 01
Планировочный микрорайон 01:01
Планировочный квартал 01:01:04
Территориальная зона общественно-деловой активности (ОДЗ210)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны общественно- деловой активности (ОДЗ210) дополнить пунктами следующего содержания:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Места отдыха общего пользования
Площадь земельных участков - от 1 до 2 га
Количество единовременных посетителей - от 500 до 1000 человек
Процент озеленения – до 50%
Благоустройство территории, озеленение, освещение, установку малых архитектурных форм выполнить в соответствии с утвержденным проектом
Планировочный микрорайон 01:07
Планировочный квартал 01:07:02
Территориальная зона жилой застройки средней этажности (ЖЗ102)
1.Характеристики современного состояния и использования территории (ЖЗ102):
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Территория находится в стадии освоения.
Современное состояние территории: Осваиваемая территория, не благоустроена, используется по назначению.
Несоответствующее использование территории: Нет.
2.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ102):
Высокоплотная сблокированная жилая застройка
Этажность (min / max) -2-4 эт.
Высота - до 15 м.
Строительство вести по утвержденному проекту, в проекте предусмотреть архитектурно- планировочное и цветовое решения
Объекты коммунального обслуживания
Общая площадь помещений
(min - max) -30 - 300 м 2.
Встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения входов со стороны красных линий или границ земельно-имущественного комплекса и организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
Объекты административно-делового назначения
Объекты бытового обслуживания
Объекты торговли
до 1 000 м 2.
Встроенные и встроенно-пристроенные в 1-е этажи жилых домов.
Объекты общественного питания.
Объекты культурно-досугового назначения
до 300 м 2.
Встроенные в первые этажи жилых домов.
Объекты медицинского назначения
(min / max) -25-70 м 2.
3.Условно разрешённые виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ 102):
Этажность до 2 эт.,
Высота до 10 м
Отдельно стоящие
Этажность до 2 эт.
Высота до 15 м.
Гаражи, паркинги
Общая площадь помещений –до 1500 м 2 .
Высота – до 3-х этажей
Количество Машино/мест с учетом СЗЗ.
Возможно с использованием подземного пространства .
На допустимом расстоянии от окон жилых помещений.
4.Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ102): Нет.
Планировочный район 02
Планировочный микрорайон 02:06
Планировочный квартал 02:06:01
Территориальная зона общественно- деловой активности (ОДЗ210)
В градостроительном регламенте территориальной зоны общественно-деловой активности (2ОДЗ210) изменить общую площадь помещений для объектов торгового назначения путем ее увеличения с 600 м 2 до 900 м 2.
Планировочный район 04
Планировочные микрорайоны 04:01, 04:02
Планировочные кварталы 04:01:01, 04:02:03
Территориальная зона технического и социально-бытового обслуживания (ПРЗ 303)
1.Характеристики современного состояния и использования территории (ПРЗ 303):
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Территория, свободная от застройки.
Современное состояние территории: Свободная территория.
Несоответствующее использование территории: Нет
2.Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ПРЗ 303):
Объекты торгового назначения
Этажность – до 2 эт.
Высота – до 15 м.
Общая площадь помещений – до 300 м2
Объекты коммунально- складского назначения
Этажность – до 1 эт.
Высота – до 10 м.
Общая площадь помещений – до 100 м2
Производственно- технические объекты без СЗЗ
3.Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ПРЗ 303):
Объекты инженерной инфраструктуры
Предусмотреть мероприятия по озеленению территории с посадкой насаждений и созданием газонов
Объекты хранения и обслуживания индивидуального транспорта
Этажность - до 2 м.
Высота - до 10 м.
II.Текстовая часть тома 1
Правил землепользования и застройки городского округа город Мегион
Статью 61 тома 1 Правил землепользования и застройки городского округа город Мегион изложить в новой редакции:
«Статья 61. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям.
1.Присвоение наименований и переименований улицам, переулкам, площадям и другим топонимическим объектам осуществляется в соответствии с Положением о наименовании и переименовании площадей, улиц, переулков, проездов, скверов, бульваров, парков и других топонимических объектов на территории городского округа город Мегион, утвержденным постановлением администрации города Мегиона.
2.Адреса зданиям, строениям, сооружениям присваиваются постановлением администрации города Мегиона».
III.Карта градостроительного зонирования:
1.Внести изменения в карту градостроительного зонирования планировочного микрорайона 01:07 планировочного квартала 01:07:02 в части изменения территориальной зоны многоэтажной застройки 1ЖЗ101 на территориальную зону жилой застройки средней этажности 1ЖЗ102 в границах планировочного квартала 01:07:02.
2.Внести изменения в карту градостроительного зонирования планировочных микрорайонов 04:01 и 04:02 планировочных кварталов 04:01:01 и 04:02:03 Правил землепользования и застройки городского округа город Мегион в части изменения границ территориальных зон природных территорий с садовыми участками 6РЗ604 и городских природных территорий 6РЗ602 путем их уменьшения, с целью образования территориальной зоны социально-бытового и технического обслуживания 3ПР303.