Рассмотрев изменения в решение Думы города Мегиона от 26.05.2006 №187 «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Мегион» (с изменениями от 28.03.2008 №441), в соответствии с Федеральными законами: от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изменениями), от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями), от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), представленные главой города Мегиона, руководствуясь статьёй 19 устава города Мегиона, Дума города Мегиона
РЕШИЛА:
1. Внести в Положение «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Мегион», утвержденное решением Думы города Мегиона от 26.05.2006 №187 (с изменениями от 28.03.2008 №441) изменения согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Мегиона А.А.Кузьмин
г. Мегион
09 апреля 2009 года
Приложение
к решению Думы
города Мегиона
от 25.03.2009 №557
Изменения в решение Думы города Мегиона от 26.05.2006 №187 «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Мегион»
(с изменениями от 28.03.2008 №441)
1. Внести изменения в главу II:
1.1.пункт 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:
«3.Утверждает методику расчета арендной платы за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по согласованию с Думой города Мегиона».
1.2.статью 5 дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
«8.Утверждает Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети «Интернет» на официальных сайтах администрации города Мегиона.
8.1.Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования указанных в подпункте 8 настоящей статьи перечней, а также порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) включенного в них муниципального имущества устанавливается муниципальными правовыми актами.
8.2.Муниципальное имущество, включенное в перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество».
2.Пункт 5 статьи 12 главы IV изложить в следующей редакции:
«5.Доходы от использования имущества, входящего в состав муниципальной казны являются доходами местного бюджета и используются в соответствии с бюджетным законодательством и решениями Думы города Мегиона о бюджете городского округа на финансовый год».
3.Статью 14 главы V изложить в следующей редакции:
«1.Муниципальное имущество может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1)предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2)передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3)предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4)предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
2.1.Указанный в пункте 2 настоящей статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
3.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
4.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.
5. До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
6.Муниципальное имущество может быть передано субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства с целью оказания имущественной поддержки в соответствии с порядком, определенным действующими федеральными законами и муниципальными правовыми актами.
7.Договора аренды от имени муниципального образования заключают органы местного самоуправления, осуществляющие права собственника и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). При этом заключение указанных в настоящем пункте договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.
9.Заявления с пакетом необходимых документов, указанных в подпункте 9.1; 9.2. пункта 9, о предоставлении имущества в аренду направляются в уполномоченное структурное подразделение администрации города, которое в тридцатидневный срок рассматривает их и даёт заявителю ответ.
9.1. для юридических лиц:
-копия учредительных документов (Устав или Положение);
-копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
-копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и присвоении индивидуального идентификационного номера;
-копия информационного письма статистического органа о присвоении общероссийских классификаторов;
-копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц;
-копия приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя на занимаемую должность;
9.2.для индивидуальных предпринимателей:
-копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
-копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
-документ, удостоверяющий личность (паспорт).
10.Уполномоченное структурное подразделение администрации города может отказать заявителю в заключение договора аренды с ним, в случае:
-наличия задолженности за аренду муниципального имущества;
-отсутствие полного пакета документов указанных в подпункте 9,1; 9,2 пункта 9 Положения.
11.Договоры аренды недвижимого муниципального имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
12.За муниципальное имущество, переданное в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной главой города по согласованию с Думой города Мегиона.
13.Сдача в аренду муниципального имущества, закрепленного, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения производится, с согласия собственника имущества. Порядок передачи имущества в аренду определен действующим федеральным законодательством и может осуществляться лишь при условии проведения конкурсов аукционов.
14.Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, входящее в состав муниципальной казны, а также прочие доходы (пени и штрафы) поступают в местный бюджет.
15.Доходы от аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, поступают на счет арендодателя.
16.За просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня в размере, определенном договором аренды.
17.Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.
18.Условия проведения капитального ремонта определяется договором аренды муниципального имущества. Реконструкция арендованного имущества осуществляется в соответствии со статьёй 623 Гражданского кодекса Российской Федерации».