Рассмотрев проект решения Думы города Мегиона «О местных нормативах градостроительного проектирования города Мегиона», внесённый главой администрации города Мегиона, руководствуясь статьёй 19 устава города Мегиона, Дума города Мегиона
РЕШИЛА:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования города Мегиона, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
Глава города Мегиона В.И.Бойко
г.Мегион
27.11.2014
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА
Научно-исследовательская работа по теме:
«Разработка Пилотного КОМПЛЕКСНого ПРОЕКТа системы
УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. МЕГИОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ»
местные нормативы градостроительного проектирования города Мегиона
Часть 1
Основная часть.
Правила и область применения расчетных показателей
Заказчик: Администрация города Мегиона
Муниципальный контракт: № 47 (531) от 03.09.2013 г.
Исполнитель: ООО «ИТП «Град»
Шифр проекта: КП 1560-13
Омск 2014 г.
СОДЕРЖАНИЕ:
1 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ.. 4
2 ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ.. 37
ПРИЛОЖЕНИЕ А. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТОВ ИНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА И КАЧЕСТВО СРЕДЫ... 47
ПРИЛОЖЕНИЕ В. КЛАССИФИКАЦИЯ УЛИЦ И ДОРОГ. ОСНОВНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ УЛИЦ И ДОРОГ.. 53
ПРИЛОЖЕНИЕ C. НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК ДЛЯ ПРОЕКТИРУЕМЫХ И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ.. 54
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА МЕГИОНА
1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Мегиона (местные нормативы градостроительного проектирования, МНГП города Мегиона) направлены на обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
2. Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат применению:
- органами местного самоуправления городского округа при осуществлении постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории, при принятии решений и развитии застроенных территорий;
- органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления городского округа законодательства о градостроительной деятельности.
3. Действие местных нормативов градостроительного проектирования не распространяется на случаи, когда документация по планировке территории была разработана и согласована в установленном порядке до вступления в силу настоящих МНГП города Мегиона.
4. Местные нормативы градостроительного проектирования устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения (далее также – расчетные показатели) муниципального образования.
5. Расчетные показатели устанавливаются для видов объектов местного значения (ОМЗ) городского округа, относящихся к областям, указанным в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 8.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.04.2007 №39-оз «О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», а также необходимых для осуществления органами местного самоуправления городского округа полномочий по вопросам местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Таблица 1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа населения города Мегиона
ОМЗ городского округа
Наименование расчетного показателя ОМЗ городского округа, единица измерения
Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности
В области образования
Дошкольные образовательные организации
Уровень обеспеченности,
место
100% охват детей в возрасте от 3 до 7 лет или 70 мест на 1 тыс. человек общей численности населения
Размер земельного участка,
кв. м/место
На 1 место при вместимости организации:
до 100 мест
40
свыше 100 мест – 35 кв. м
35
Размер групповой площадки на 1 место следует принимать не менее:
для детей ясельного возраста
7,2
для детей дошкольного возраста
9,0
Общеобразовательные
организации
Уровень обеспеченности, учащийся
100% охват основным общим образованием детей в возрасте от 7 до 16 лет, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним (полным) общим образованием; или 170 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения
кв. м/учащийся
На 1 учащегося при вместимости организации:
от 40 до 400
50
от 400 до
60
от 500 до 600
от 600 до 800
от 800 до 1100
33
от 1100 до 1500
21
от 1500 до 2000
17
- свыше 2000
16
Организации дополнительного образования
40% от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет или 60 мест на 1 тыс. человек общей численности населения
кв. м/объект
3000
В области культуры
Объекты культурно-досугового назначения,
из них:
Помещения для культурно-досуговой деятельности
кв. м площади пола
50 на 1 тыс. человек
Размер земельного участка, кв. м
В составе жилого или общественного комплекса
Музеи
Уровень обеспеченности, объект
1 на 25 тыс. человек
Выставочные залы, галереи
1 на городской округ
Кинотеатры
Учреждения культуры клубного типа
Уровень обеспеченности, посетительских мест
30 на 1 тыс. человек
6000
Библиотеки, в том числе по видам:
общедоступная
при численности населения до 50 тыс. человек
1
при численности населения 50 тыс. человек и более
1 на 10 тыс. человек
детская
1 на 7 тыс. детей дошкольного и школьного возрастов от 1 года 6 месяцев до 15 лет
юношеская
1 на 17 тыс. человек в возрасте от 15 до 24 лет
В области физической культуры и массового спорта
Помещения для физкультурных занятий и тренировок
кв. м общей площади
70 на 1 тыс. человек
Физкультурно-спортивные залы
350 на 1 тыс. человек
кв. м/тыс. человек
3500
Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
25 на 1 тыс. человек
Плоскостные сооружения
1950 на 1 тыс. человек, в том числе по типу:
крытые плоскостные сооружения - 30%
открытые плоскостные сооружения – 70%
5000
В области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения
Водоснабжение
Уровень обеспеченности централизованным водоснабжением, %
100
Размер земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности, га
до 0,1 тыс. куб. м/сут.
0,1
свыше 0,1 до 0,2 тыс. куб. м/сут.
0,25
свыше 0,2 до 0,4 тыс. куб. м/сут.
0,4
свыше 0,4 до 0,8 тыс. куб. м/сут.
1,0
свыше 0,8 до 12 тыс. куб. м/сут.
2,0
свыше 12 до 32 тыс. куб. м/сут.
3,0
свыше 32 до 80 тыс. куб. м/сут.
4,0
свыше 80 до 125 тыс. куб. м/сут.
6,0
свыше 125 до 250 тыс. куб. м/сут.
12,0
свыше 250 до 400 тыс. куб. м/сут.
18,0
свыше 400 до 800 тыс. куб. м/сут.
24,0
Водоотведение
Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки, %
Уровень обеспеченности системой водоотведения для индивидуальной жилой застройки, %
по заданию на проектирование
Размер земельного участка для канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га
до 0,7 тыс. куб. м/сут.
0,5
свыше 0,7 до 17 тыс. куб. м/сут.
cвыше 17 до 40 тыс. куб. м/сут.
свыше 40 до 130 тыс. куб. м/сут.
свыше 130 до 175 тыс. куб. м/сут.
14,0
свыше 175 до 280 тыс. куб. м/сут.
Теплоснабжение
Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением в пределах радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла, %
Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности,
га
до 5 Гкал/ч
0,7
свыше 5 до 10 Гкал/ч
свыше 10 до 50 Гкал/ч
на твердом топливе – 2,0
на газомазутном топливе – 1,5
свыше 50 до 100 Гкал/ч
на твердом топливе – 3,0
на газомазутном топливе – 2,5
свыше 100 до 200 Гкал/ч
на твердом топливе – 3,7
на газомазутном топливе – 3,0
свыше 200 до 400 Гкал/ч
на твердом топливе – 4,3
на газомазутном топливе – 3,5
Газоснабжение
Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения, %
Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа, кв. м
от 4,0
Размер земельного участка для размещения газонаполнительных станций в зависимости от производительности, га
при 10 тыс. т/год
при 20 тыс. т/год
7,0
при 40 тыс. т/год
8,0
Электроснабжение
Уровень обеспеченности централизованной системой электроснабжения, %
Размер земельного участка, отводимого для подстанций и переключательных пунктов, кв.м
трансформаторные подстанции с высшим напряжением от 6 кВ до 10 кВ
не более 150
подстанции и переключательные пункты от 20 кВ до 35 кВ
не более 5000
В области автомобильных дорог местного значения
Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа (Примечание 3)
Уровень автомобилизации населения автомобилей, на 1 тыс. человек
I этап – до 2020 года
II этап – до 2035 года
380
430
Уровень обеспеченности населения личным автотранспортом
до 85% от уровня автомобилизации
Параметры автомобильных дорог в зависимости от категории и основного назначения дорог и улиц
Примечание 3: Классификация улиц и дорог, исходя из функционального назначения, скоростей движения и состава потока, а также расшифровка приведенных ниже сокращений, приведены в Приложении В.
Расчетная скорость движения, км/ч
ДРД
80
УНД
УРД
УТП
70
УПТ
УЖ
УПр
ДПар
Пр основные
Пр второстепенные
30
ДВ обособленные
20
Ширина полосы движения, м
3,75
3,5
5,5-3,0 (см. Примечание 4)
УПш основные
УПш второстепенные
0,75
ДВ
1,5
Примечание 4: Большее значение ширины полосы движения принимать при однополосном проезде.
На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20 % - до 4,5 м.
Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 4 м.
Число полос движения
2-6
4-6
2-4
2-3
2
1-2
по расчету
Наименьший радиус кривых в плане, м
400
500
250
125
90
75
25
Наибольший продольный уклон, ‰
Ширина улиц и дорог в красных линиях, м
40-65
40-80
35-70
30-45
15-25
Ширина краевых полос между проезжей частью и бортовым камнем (окаймляющими плитами или лотками) на магистральных улицах и дорогах, м
магистральные улицы непрерывного движения
магистральные улицы общегородского и районного значения регулируемого движения
В стесненных условиях и при реконструкции краевые полосы допускается устраивать только на дорогах скоростного и магистральных улицах непрерывного движения шириной соответственно 0,75 м и 0,50 м.
Радиус закругления проезжей части улиц и дорог, м
Категория улиц
Радиус закругления проезжей части, м
при новом строительстве
в условиях реконструкции
Магистральные улицы и дороги
15,0
Улицы местного значения
Проезды
5,0
Ширина боковых проездов, м
при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей
не менее 7
при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта
10,5
при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта
11,25
Расстояние между пересечениями магистральных улиц и дорог регулируемого движения в пределах застроенной территории, м
как правило, должны быть не менее 500 и не более 1500
Устройство примыканий пешеходно-транспортных улиц, улиц и дорог местного значения, проездов к другим магистральным улицам и дорогам регулируемого движения, м
не менее 50 от конца кривой радиуса закругления на ближайшем пересечении и не менее 150 друг от друга.
Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки, м
не менее 50,
при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки, м
не более 25,
В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Расстояние до въездов и выездов на территории кварталов и микрорайонов, м
от границы пересечений улиц, дорог и проездов местного значения (от стоп-линии)
не менее 35
от остановочного пункта общественного транспорта при отсутствии островка безопасности
не менее 30
при поднятом над уровнем проезжей части островком безопасности
не менее 20
Тупиковые проезды следует принимать протяженностью не более 150 метров. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта, м
400-600
в пределах центрального ядра города - 300
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях, км/кв. км
Необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, в пределах 1,5-2,5 км/кв.км территории
Автозаправочные станции
Уровень обеспеченности, колонка, автомобилей
1 на 1200 автомобилей
Размер земельного участка, га
на 2 колонки
на 5 колонок
0,2
на 7 колонок
0,3
на 9 колонок
0,35
на 11 колонок
В области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций
Пожарные депо
Уровень обеспеченности, пожарное депо, автомобилей
Для населенных пунктов с численностью населения:
от 5 до 20 тыс. человек
1 пожарное депо на 6 автомобилей
от 20 тыс. человек до 50 тыс. человек
2 пожарных депо по 6 автомобилей
от 50 тыс. человек до 100
3 пожарных депо на 20 автомобилей (1объект на 8 автомобилей+2объекта на 6автомобилей каждый)
тип II - пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов
1,2
тип I - центральные пожарные депо на 6 автомобилей
1,6
тип I - центральные пожарные депо на 8 автомобилей
1,75
В области утилизации и переработки бытовых отходов
Объекты транспортировки, обезвреживания и переработки бытовых отходов
Размер земельного участка предприятия и сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов,
га/ 1тыс. тонн твердых бытовых отходов в год
предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью до 100 тысяч тонн в год
0,05
предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью 100 и более тысяч тонн в год
0,04
склады свежего компоста
0,02
полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов)
поля компостирования
поля ассенизации
сливные станции
мусороперегрузочные станции
поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)
Скотомогильники (биотермические ямы)
не менее 600
Минимальные расстояния от скотомогильника (биотермической ямы), м
до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)
1000
до автомобильных, железных дорог
300
до скотопрогонов и пастбищ
200
Установки термической утилизации биологических отходов
Минимальные расстояния, м
Объекты местного значения городского округа в иных областях:
В области развития жилищного строительства
Объекты жилищного строительства, в том числе инвестиционные площадки
(см. Примечание 1)
Уровень средней жилищной обеспеченности,
кв. м общей площади жилых помещений, человек
для объектов жилищного строительства массового типа
для объектов жилищного строительства повышенной комфортности
Площадь территории для предварительного определения общих размеров жилых зон,
га/ тыс. человек
зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (9 этажей и выше)
7
зоны застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (4 - 8 этажей)
8
зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (1 - 3 этажа)
10
зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированного типа (1 - 3 этажа)
зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком площадью от 400 до 600 кв. м
зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком площадью от 600 до 1200 кв. м
зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком площадью 1200 кв. м и более
Площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для размещения объектов жилищного строительства, га
Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
предельный минимальный размер земельного участка
Для строительства жилых домов блокированного типа
0,01
Площадь земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, кв. м
при одно-, двухквартирных 1-, 2-этажных жилых домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки
400 (включая площадь застройки)
при одно-, двух- или четырехквартирных 1-, 2-этажных жилых домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях поселений, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки
200 (включая площадь застройки)
при многоквартирных 1-, 2-, 3-этажных жилых домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях
100 кв. м (без площади застройки)
при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных жилых домах или 2-, 3-, 4-, 5-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции
60 кв. м (без площади застройки).
Максимальный коэффициент для многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки - соотношения общей площади здания к площади участка - 1,6
Плотность населения на территории жилой застройки, человек/га
На территории жилого микрорайонамногоквартирной жилой застройки не – не более 300
На территории кварталов индивидуальной жилой застройки в зависимости от размера земельного участка и среднего размера семьи:
Средний размер семьи, человек
2,5
4,5
0,2 - 0,25
12
14
18
0,15
13
15
22
0,12
23
28
32
0,10
24
0,08
38
42
0,06
41
44
48
45
54
На территории малоэтажной жилой застройки без приквартирных участков со средним размером семьи – 3 человека:
1 этаж
130
2 этаж
150
3 этаж
170
Плотность жилой застройки
Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки следует принимать не более, приведенных ниже значений
Тип жилой застройки
Коэффициент «брутто»
Коэффициент «нетто»
Коэффициент застройки Кз, %
Многоэтажная (9 этажей и выше)
0,8
Среднеэтажная (4 - 8 этажей)
0,9
Малоэтажная (1 - 3 этажа)
0,45
Малоэтажная блокированная (1 - 3 этажа)
0,6
Застройка объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком, кв. м
от 400 до 600
от 600 до 1200
1200 и более
Площадь площадок общего пользования различного функционального назначения
Минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями:
Удельные размеры площадок общего пользования различного назначения, кв. м/чел.
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
для отдыха взрослого населения
для занятий физкультурой
для хозяйственных целей
для выгула собак
Минимально допустимый размер одной площадки, кв. м.
Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала), без учета участков общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций,
кв. м/на 1человека
6
Площадь инвестиционных площадок в сфере развития жилищного строительства, га/тыс.чел.
5
Примечание 1: Нормативы объектов в иных областях, определяющих параметры объектов жилищного строительства и качество городской среды, представлены в Приложении А
В области развития промышленности, строительства и сельского хозяйства
Объекты производственного и хозяйственно-складского
Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения
Размер земельного участка склада, предназначенного для обслуживания населенных пунктов,
кв. м/человек
Не менее 2,5
Площадь общетоварного склада, кв. м/1 тыс. человек
продовольственных товаров
77
непродовольственных товаров
217
Размер земельного участка общетоварного склада,
кв. м/1тыс. человек
Для одноэтажных складов:
310
740
Для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 метров):
210
490
Вместимость специализированного склада, тонн
холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
27
фруктохранилища
овощехранилища
картофелехранилища
57
Размер земельного участка специализированного склада,
кв. м/1 тыс. человек
190
фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища
1300
610
Размер земельного участка для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива,
Не менее 300
Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения, соответствующие приоритетным направления развития экономики
Инвестиционные площадки в сфере развития нефтегазоперерабатывающего комплекса
Площадь,
не более 0,05
Плотность застройки, %
(см. Примечание 2)
Для размещения следующих видов предприятий в сфере нефтепереработки:
нефтеперерабатывающей промышленности
производства синтетического каучука
46
сажевой промышленности
шинной промышленности
55
промышленности резинотехнических изделий
производства резиновой обуви
Для размещения следующих видов предприятий в сфере газовой промышленности:
головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа
компрессорные станции магистральных газопроводов
газораспределительные пункты подземных хранилищ газа
ремонтно-эксплуатационные пункты
Для размещения предприятий нефтяных и газовых производств:
замерные установки
нефтенасосные станции (дожимные)
центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/год:
до 3
более 3
37
установки компрессорного газлифта
компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут:
кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов
базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и уравлений буровых работ
базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности
геофизические базы нефтяной промышленности
Инвестиционные площадки в сфере развития строительного комплекса
Площадь, га/ тыс. человек
0,015
Для размещения следующих видов предприятий в сфере производства строительных материалов:
цементные:
с сухим способом производства
с мокрым способом производства
асбестоцементных изделий
предварительно напряженных железобетонных жезнодорожных шпал производственной мощностью 90 тыс. м3/год
железобетонных напорных труб производстенной мощностью 60 тыс. м3/год
крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикато-бетона производственной мощностью, тыс. м3/год:
120
железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. м3/год
железобетонных конструкций для гидротехнического и портового строительства производственной мощностью 150 тыс. м3/год
сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тыс. м3/год:
железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. м3/год
сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства
обожженного глиняного кирпича и керамических блоков
силикатного кирпича
керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий
керамических канализационных труб
керамических дренажных труб
гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:│
500 - 1000
200 (сборно-разборные)
гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. м3/год
дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год:
600 - 1600
аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита
вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:
природного газа
мазута
минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий
извести
известняковой муки и сыромолотого гипса
стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна
обогатительные кварцевого песка производственной мощностью 150 - 300 тыс. т/год
бутылок консервной стеклянной тары, хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий
43
строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора
стальных строительных конструкций (в том числе из труб)
стальных конструкций для мостов
алюминиевых строительных конструкций
монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок
технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов
по ремонту строительных машин
63
объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:
с базой механизации
без базы механизации
базы механизации строительства
47
базы управлений производственно-технической комплектации строительных и монтажных трестов
опорные базы общестроительных передвижных механизированных колонн (ПМК)
опорные базы специализированных передвижных механизированных колонн (СПМК)
автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов
гаражи:
на 150 автомобилей
на 250 автомобилей
Инвестиционные площадки в сфере развития лесопромышленного комплекса
Площадь, га/тыс. человек
не более 0,12
Для размещения следующих видов предприятий лесной промышленности:
лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:
без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:
до 400
более 400
с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:
лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:
с зимним плотбищем
без зимнего плотбища
то же, при отправке леса в сортиментах:
с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:
без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:
пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:
при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге
при поставке сырья по воде
древесно-стружечных плит
фанеры
мебельные
53
Инвестиционные площадки в сфере развития рыбоперерабатываю
щей промышленности
не более 0,004
Для размещения следующих видов предприятий в сфере рыбопереработки:
Рыбоперерабатывающие предприятия производственной мощностью, т/сут:
до 10
более 10
рыбные порты
Примечание 2:
Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 1/10 установленного значения, приведенного ниже:
Уклон местности, %
Поправочный коэффициент плотности застройки
2 – 5
0,95 – 0,90
5 – 10
0,90 – 0,85
10 – 15
0,85 – 0,80
15 – 20
0,80 – 0,70
а) при расширении и реконструкции объектов;
б) для предприятий машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);
в) при строительстве предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;
г) для предприятий по ремонту речных судов, имеющих бассейновые цехи лесопиления;
д) для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов и вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);
е) для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.
Объекты сельскохозяйственного назначения, соответствующие приоритетным направления развития экономики
Инвестиционные площадки в сфере развития агропромышленного комплекса
Площадь территории сельскохозяйственного использования и земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, га
Земельные участки, предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (если иное не определено законодательством Российской Федерации)
Площадь инвестиционной площадки, га/1 тыс. человек
крестьянского (фермерского) хозяйства
не менее 1
не менее 0,15
животноводства
садоводства, огородничества и дачного строительства
не менее 0,04
Минимальная плотность застройки площадок объектов сельскохозяйственного назначения, %
Предприятия:
Минимальная плотность застройки, %
однопролетные (ангарные) теплицы до 5 га
предприятия по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции
фермерские (крестьянские) хозяйства
по производству молока
по доращиванию и откорму крупного рогатого скота
по откорму свиней (с законченным производственным циклом)
овцеводческие мясо-шерстно-молочного направлений
козоводческие молочного и пухового направлений
птицеводческие яичного направления
птицеводческие мясного направления
В области организации мест захоронения
Кладбища смешанного и традиционного захоронения
Размер земельного участка для кладбища, га на 1 тыс. чел.
0,24
Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается
до стен жилых домов; до зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций
при площади:
10 га и менее – 100;
от 10 до 20 га – 300:
от 20 до 40 га – 500.
Кладбища для погребения после кремации
Размер земельного участка, га/1 тыс. чел.
Иные виды объектов местного значения городского округа, которые необходимы в связи с решением вопросов местного значения городского округа
В области архивного дела
Муниципальные архивы
Не менее 1 на городской округ
Размер земельного участка, кв. м/объект
В области благоустройства (озеленения) территории
Объекты озеленения общего пользования
кв. м на 1 человека
Размер земельного участка объектов озеленения рекреационного назначения, не менее га
парки
сады
3
скверы
комплекс набережной р. Саймы
18,5
зоны массового кратковременного отдыха
Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения, %
не менее 70%.
Число единовременных посетителей территории парков, человек на гектар
для городских парков
не более 100
для парков зон отдыха
не более 70
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов),
кв. м на посетителя
Таблица 2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения города Мегиона
Расчетные показатели ОМЗ городского округа, единица измерения
Значения расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности ОМЗ городского округа
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут
Пешеходная доступность:
зона многоквартирной и малоэтажной блокированной жилой застройки
зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства
750 м, для начальных классов – 500 м
Транспортная доступность:
для учащихся 1 ступени обучения общеобразовательных организаций
не более 15 минут в одну сторону
для учащихся 2-3 ступени обучения
не более 50 минут в одну сторону
Уровень территориальной доступности для населения, м
700
Пешеходная доступность: 1500 м.
Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, м
не более 400
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения в общегородском центре, м
не более 250
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта в зонах массового отдыха и спорта, м
не более 800 от главного входа
Уровень территориальной доступности для населения,
мин., м
Для городских парков
не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
Для парков планировочных районов
не более 20 мин. (время пешеходной доступности) или не более 1350 м;
Для садов, скверов и бульваров
не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
1. Расчетные показатели допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения города Мегиона, установленные в местных нормативах градостроительного проектирования, применяются при подготовке генерального плана (ГП), документации по планировке территории (ДППТ) и правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
2. Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования города Мегиона, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования, установленных региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также – РНГП Ханты-Мансийского автономного округа - Югры).
4. В случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.
5. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования города Мегиона, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, установленных РНГП Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
6. В случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований, станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.
7. Для видов объектов местного значения городского округа установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами иного значения, определяющими параметры объектов местного значения городского округа и качество среды (Приложение А).
Таблица 3 Перечень расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, применяемых при подготовке генерального плана, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки
№
п/п
Наименование расчетного показателя
Единица измерения
ГП
ДППТ
ПЗЗ
1.1
Уровень обеспеченности дошкольными образовательными организациями
+
-
1.2
Размер земельного участка дошкольных образовательных организаций
1.3
Уровень обеспеченности общеобразовательными организациями
учащийся
1.4
Размер земельного участка общеобразовательных организаций
кв.м/учащийся
1.5
Уровень обеспеченности организациями дополнительного образования
1.6
Размер земельного участка организаций дополнительного образования
2.1
Уровень обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности
кв. м площади пола /тыс. человек
2.2
Размер земельного участка помещений для культурно-досуговой деятельности
кв. м
2.3
Уровень обеспеченности учреждениями культуры клубного типа
посетительских мест/ тыс. человек
2.4
Размер земельного участка учреждений культуры клубного типа
2.5
Уровень обеспеченности музеями
объект/25 тыс. человек
2.6
Размер земельного участка музеев
кв.м/объект
2.7
Уровень обеспеченности кинотеатрами
объект/ городской округ
2.8
Размер земельного участка кинотеатров
2.9
Уровень обеспеченности выставочными залами, галереями
2.10
Размер земельного участка выставочных залов, галерей
2.11
Уровень обеспеченности библиотеками, в том числе по типам:
2.11.1
объект
2.11.2
объект/ 7 тыс. школьников и дошкольников (от 1 года 6 месяцев до 15 лет)
2.11.3
объект/17 тыс. человек (от 15 до 24 лет)
2.12
Размер земельного участка библиотек
3.1
Уровень обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок
кв. м общей площади/ тыс. человек
3.2
Размер земельного участка помещений для физкультурных занятий и тренировок
3.3
Уровень обеспеченности физкультурно-спортивными залами
кв. м общей площади/ тыс. чел.
3.4
Размер земельного участка физкультурно-спортивных залов
3.5
Уровень обеспеченности плоскостными сооружениями
3.6
Размер земельного участка плоскостных сооружений
3.7
Уровень обеспеченности плавательными бассейнами
кв. м зеркала воды/ тыс. чел.
3.8
Размер земельного участка плавательных бассейнов
4
4.1
4.1.1
Уровень обеспеченности централизованной системой водоснабжения
%
4.1.2
Размер земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности
4.2
4.2.1
Уровень обеспеченности централизованной системой водоотведения для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки
4.2.2
Уровень обеспеченности системой водоотведения для индивидуальной застройки
4.2.3
Размер земельного участка для канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности
4.3
4.3.1
Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением в пределах радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла
4.3.2
Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности
4.4
4.4.1
Уровень обеспеченности централизованной системой электроснабжения
4.4.2
Размер земельного участка, отводимого для подстанций и переключательных пунктов
напряжением
4.5
4.5.1
Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения
4.5.2
Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа
4.5.3
Размер земельного участка для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год
5.1
Уровень автомобилизации населения
автомобилей/
тыс. человек
5.2
5.3
Параметры автомобильных дорогв зависимости от категории и основного назначения дорог и улиц
5.4
Обеспечение безопасности дорожного движения – организация пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью
5.5
Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта
м
5.6
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях
км/кв. км
5.7
Уровень обеспеченности автозаправочными станциями
колонка/
автомобилей
5.8
Размер земельного участка автозаправочной станции
6.1
Уровень обеспеченности пожарными депо
6.2
Размер земельного участка пожарных депо
7.1
Размер земельного участка предприятия и сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке твердых бытовых отходов
7.2
Размер земельного участка от скотомогильника (биотермической ямы)
7.3
Минимальные расстояния от объектов утилизации биологических отходов до зданий и сооружений
7.4
Минимальные расстояния от установки термической утилизации биологических отходов
8.1
Уровень средней жилищной обеспеченности
кв. м общей площади жилых помещений/ человек
8.2
Площадь территории для предварительного определения общих размеров жилых зон
га / тыс. человек
8.3
Площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для размещения объектов жилищного строительства
8.4
8.5
Плотность населения на территории жилой застройки
человек/га
8.6
коэффициент
8.7
кв. м /человек
8.8
Нормативы расстояний между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях
9
В области развития промышленности, строительства и сельского хозяйства:
9.1
9.1.1
Размер земельного участка склада, предназначенного для обслуживания населенных пунктов
9.1.2
Площадь общетоварного склада, кв. м/ 1 тыс. человек
кв. м / тыс. человек
9.1.3
Размер земельного участка общетоварного склада
9.1.4
Вместимость специализированного склада
тонн
9.1.5
Размер земельного участка специализированного склада
9.1.6
Площадь для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива
9.1.7
Размер земельного участка для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива
9.2
Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения,
соответствующие приоритетным направления развития экономики
9.2.1
Площадь территории инвестиционной площадки в сфере развития нефтегазоперерабатывающего комплекса
га/тыс. человек
9.2.2
Плотность застройки инвестиционной площадки в сфере развития нефтегазоперерабатывающего комплекса
9.2.3
Площадь территории инвестиционной площадки в сфере развития строительного комплекса
9.2.4
Плотность застройки инвестиционной площадки в сфере развития строительного комплекса
9.2.5
Площадь территории инвестиционной площадки в сфере развития лесопромышленного комплекса
га/тыс.человек
9.2.6
Плотность застройки инвестиционной площадки в сфере развития лесопромышленного комплекса
9.2.7
Площадь территории инвестиционной площадки в сфере развития рыбоперерабатывающей промышленности
9.2.8
Плотность застройки инвестиционной площадки в сфере развития рыбоперерабатывающей промышленности
9.3
Объекты сельскохозяйственного назначения, соответствующие
приоритетным направления развития экономики
9.3.1
Площадь территорий сельскохозяйственного использования и размеры земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения
9.3.2
Минимальная плотность застройки площадок объектов сельскохозяйственного назначения
9.4
9.4.1
Размер земельного участка для кладбища смешанного и традиционного захоронения
га /1 тыс.чел.
9.4.2
Минимальные расстояния от мест захоронения до зданий и сооружений
9.4.3
Размер земельного участка кладбища для погребения после кремации
га/1 тыс. чел.
9.4.4
10.1
10.1.1
Уровень обеспеченности муниципальными архивами
10.1.2
Размер земельного участка муниципальных архивов
10.2
10.2.1
Уровень обеспеченности объектами озеленения общего пользования
10.2.2
Размер земельного участка объектов озеленения рекреационного назначения
10.2.3
Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения
10.2.4
Число единовременных посетителей территории парков
человек на гектар
10.2.5
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов)
11.
Объекты иного значения, определяющие параметры объектов местного значения городского округа и качество среды
11.1
В области здравоохранения
11.1.1
Уровень обеспеченности аптечными организациями
11.1.2
Размер земельного участка аптечной организации
11.2
В области торговли, общественного питания и бытового обслуживания
11.2.1
Уровень обеспеченности торговыми предприятиями
кв. м площади торговых объектов/тыс. человек
11.2.2
Размер земельного участка торгового предприятия
11.2.3
Уровень обеспеченности предприятиями общественного питания
место/тыс. человек
11.2.4
Размер земельного участка предприятия общественного питания
11.2.5
Уровень обеспеченности предприятиями бытового обслуживания
рабочее место/тыс. человек
11.2.6
Размер земельного участка предприятия бытового обслуживания
11.3
Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых и общественно-деловых зонах
11.3.1
Расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях
11.3.2
Плотность застройки общественно-деловых зон
тыс. кв. м общей площади/га
11.4
Объекты в области связи и информатизации
11.4.1
Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения
11.5
Объекты в области автомобильных дорог местного значения
11.5.1
Обеспеченность местами постоянного и временного хранения легковых автомобилей
11.5.2
Размер земельного участка объектов хранения легковых автомобилей
Таблица 4 Перечень расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа для населения города Мегиона, применяемых при подготовке генерального плана, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки
Наименование нормируемого показателя
1.
Уровень территориальной доступности общеобразовательных организаций для населения
м/минут
Уровень территориальной доступности организаций дополнительного образования
2.
Уровень территориальной доступности помещений для физкультурных занятий и тренировок
Уровень территориальной доступности физкультурно-спортивных залов
3.
Дальность пешеходных подходов до остановок общественного транспорта
4.
Уровень территориальной доступности обслуживания пожарных депо для населения
5.
Уровень территориальной доступности объектов озеленения общего пользования для населения
мин, м
6.
Уровень территориальной доступности аптечных организаций для населения
7.
Уровень территориальной доступности торгового предприятия для населения
Уровень территориальной доступности предприятия общественного питания для населения
Уровень территориальной доступности предприятия бытового обслуживания для населения
8.
Дальность пешеходных подходов к гаражам и открытым стоянкам для постоянного хранения
Таблица А.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа объектами иного значения, определяющими параметры объектов местного значения городского округа и качество среды
Наименование объекта
иного значения
Наименование расчетного показателя объекта иного значения/единица измерения
Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности городского округа
объектами иного значения
Аптечные организации
1 на 12 тыс. человек
Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы)
Уровень обеспеченности, кв. м площади торговых объектов
443 на 1 тыс. человек, в т. ч.
на 100 кв. м торговой площади, при торговой площади:
до 20 кв. м
20-50
50-100
100-500
свыше 500
в зоне малоэтажной жилой застройки
Предприятия общественного питания
Уровень обеспеченности, место
40 (8)* мест на 1 тыс. человек
на 100 мест, при числе мест:
0,2 га на объект
100-150
0,15 га на объект
свыше 150 мест
0,1 га на объект
Предприятия бытового обслуживания
Уровень обеспеченности, рабочее место
9 (2)* рабочих мест на 1 тыс. человек
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10-50
50-150
0,05 га на объект
свыше 150
0,03 га на объект
Здания, строения и сооружения, размещаемые в жилых зонах
Расстояния между зданиями, строениями и сооружениями различных типов при различных планировочных условиях, м
Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа
не менее 15
для жилых зданий высотой 4 этажа
для жилых зданий высотой 5 этажей
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат
не менее 12
На территориях индивидуальной жилой застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6
В зонах малоэтажной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать не менее:
от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома и жилого дома блокированной застройки
от построек для содержания скота и птицы
от бани, гаража и других построек
от стволов высокорослых деревьев
от стволов среднерослых деревьев
от кустарника
Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
для хоккейных и футбольных площадок
для занятий теннисом
Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах жилых зон, должны содержать не более 30 блоков. Их следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, при количестве блоков:
до 2 блоков
от 3 до 8 блоков
от 9 до 30 блоков
Здания, строения и сооружения, размещаемые в общественно-деловых зонах
Плотность застройки общественно-деловых зон, тыс. кв. м общей площади, га
общественный центр
на свободных
при реконструкции
административно-деловые объекты
социально-бытовые объекты
объекты торгового назначения и общественного питания
культурно-досуговые объекты
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
Уровень обеспеченности гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения легковых автомобилей, %
Уровень обеспеченности гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения легковых автомобилей 100%
Уровень обеспеченности открытыми стоянками для временного хранения легковых автомобилей, %
Не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе:
жилые районы
промышленные и коммунально-складские зоны (районы)
общегородские и специализированные центры
В кварталах многоэтажной застройки следует предусматривать из расчета не менее чем для 40% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям данного квартала.
Размер земельного участка гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости,
кв.м/машино-место
одноэтажных
двухэтажных
трехэтажных
четырехэтажных
пятиэтажных
наземных стоянок
В области связи и информатизации
Антенно-мачтовые сооружения
Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения/га
от 0,3
Примечание: * - в скобках приведены значения расчетных показателей объектов, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.
Таблица А.2 Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов иного значения, определяющих параметры объектов местного значения городского округа и качество среды
Значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности
объекта иного значения
600
800
Пешеходная доступность к гаражам и открытым стоянкам для постоянного хранения, м
не более 800, в условиях реконструкции существующей застройки - не более 1500
Таблица В.1 Классификация улиц и дорог. Основное назначение улиц и дорог
Категория дорог и улиц
Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги регулируемого движения (ДРД)
Транспортная связь между районами на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения (УНД)
Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения (УРД)
Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные (УТП)
Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
Магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные (УПТ)
Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения
Улицы в жилой застройке (УЖ)
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах) (УПр)
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
Парковые дороги (ДПар)
Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
Проезды (Пр)
Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов
Пешеходные улицы и дороги (УПш)
Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
Велосипедные дорожки (ДВ)
Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам
Таблица C.1 Нормы расчета стоянок для учреждений и предприятий обслуживания
Здания, сооружения и иные объекты
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
Общежития
10 проживающих
Гостиницы высшего разряда
100 мест
Прочие гостиницы
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью залов более 200 кв.м
100 кв.м торговой площади
Магазины с площадью залов менее 200 кв.м
Рынки
50 торговых мест
Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видео-залы, цирки, планетарии, концертные залы, музеи, выставочные залы
100 мест (посетителей)
Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)
100 посетителей
Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
100 работающих
Развлекательные центры, ночные клубы, дискотеки
Рестораны и кафе общегородского значения
Кафе прочие
Комплексы для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы
100 зрительских мест
Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конноспортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)
60 кв.м в закрытых помещениях
20 зрительских мест
Больницы и клиники, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
100 коек
Поликлиники, амбулаторные учреждения
100 посещений в смену
Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
60 кв.м общей площади
Объекты социального обеспечения
50 единовременных посетителей и персонала
Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
100 кв.м общей площади
Ветеринарные поликлиники и станции
Государственные, административные, общественные организации и учреждения, загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры, общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации
100 единовременных посетителей и персонала
Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
10 единовременных посетителей и персонала
Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий
10 работников в максимальной смене
Склады
Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции и другие аналогичные объекты
Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)
10 работников в максимальную смену
Вокзалы и станции
100 пассажиров, прибывающих в час пик
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
Лесопарки и заповедники
-//-
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)
Предприятия общественного питания, торгового и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
Садоводческие товарищества
10 участков
Кладбища
Примечание:
Число машино-мест следует корректировать при изменениях уровня автомобилизации.