О назначении публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания микрорайонов города Мегиона

ХАНТЫ – МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОДА МЕГИОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

"22" Мая 2015 г. № 16.
О назначении публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания микрорайонов города Мегиона

О назначении публичных слушаний по

проектам планировки и проектам межевания

микрорайонов города Мегиона

Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 13, 19 устава города Мегиона, в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Мегион, утверждённым решением Думы города Мегиона от 25.03.2011 №137 (с изменениями), на основании заключения управления архитектуры и градостроительства администрации города от 21.05.2015 №23-529, по инициативе главы города:

1.Назначить публичные слушания по проектам планировки и проектам межевания территорий:

1)IV, VII, VIII, XII, XIV микрорайонов города Мегиона согласно приложению 1;

2)XXI, XXII, часть XX в границах улиц Губкина – Проспект Победы – Норкина – Нефтяников, XXIII, XXIV, XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А», XXVIII, XXIX, XXX микрорайонов города Мегиона согласно приложениям 2,3,4,5;

3)I, II, III, VI, IX, XIII, XV микрорайонов города Мегиона согласно приложениям 6,7,8.

2.Провести публичные слушания по вопросу, указанному:

1)в подпункте 1 пункта 1 настоящего постановления 17.06.2015в 17:00;

2) в подпункте 2 пункта 1 настоящего постановления 18.06.2015в 17:00;

3)в подпункте 3 пункта 1 настоящего постановления 19.06.2015в 17:00.

Место проведения: зал-трансформер, муниципальное автономное учреждение «Дворец искусств», улица Заречная, дом 8, город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, почтовый индекс 628685.

3.Утвердить состав организационного комитета, ответственного за подготовку и проведение публичных слушаний согласно приложения 9.

4.Определить дату первого заседания организационного комитета, ответственного за подготовку и проведение публичных слушаний 05.06.2015.

5.Установить, что предложения, рекомендации граждан по вопросам, вынесенным на публичные слушания, принимаются в письменном виде по адресу: администрация города, кабинет 109, дом 8, улица Нефтяников, город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра:

1)по подпунктам 1 и 2 пункта 1 настоящего постановления до 17:00 11.06.2015;


2) по подпункту 3 пункта 1 настоящего постановления до 17:00 15.06.2015.

6.Управлению информационной политики администрации города (О.А.Шестакова) опубликовать постановление, проекты планировки и межевания территории, указанные в пункте 1 настоящего постановления, в газете «Мегионские новости» и разместить на официальном сайте администрации города в сети «Интернет».

7.Контроль за выполнением постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города И.А.Павлова.

Глава города Мегиона В.И.Бойко

Приложение 1 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ IV, VII, VIII, XII, XIV МИКРОРАЙОНОВ Г. МЕГИОНА
Содержание

1 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 5

1.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 5

1.1.1 МИКРОРАЙОН IV.. 5

1.1.2 МИКРОРАЙОН VII. 5

1.1.3 МИКРОРАЙОН VIII. 5

1.1.4 МИКРОРАЙОН XII. 6

1.1.5 МИКРОРАЙОН XIV.. 6

2 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 7

2.1 МИКРОРАЙОН IV.. 7

2.2 МИКРОРАЙОН VII 8

2.3 МИКРОРАЙОН VIII 9

2.4 МИКРОРАЙОН XII 9

2.5 МИКРОРАЙОН XIV.. 11

3 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 12

3.1 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 13

3.1.1 МИКРОРАЙОН IV.. 13

3.1.2 МИКРОРАЙОН VII. 13

3.1.3 МИКРОРАЙОН VIII. 14

3.1.4 МИКРОРАЙОН XII. 14

3.1.5 МИКРОРАЙОН XIV.. 14

3.2 ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 15

3.2.1 МИКРОРАЙОН IV.. 15

3.2.2 МИКРОРАЙОН VII. 15

3.2.3 МИКРОРАЙОН VIII. 15

3.2.4 МИКРОРАЙОН XII. 16

3.2.5 МИКРОРАЙОН XIV.. 16

3.3 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.. 16

3.3.1 ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЕ ПРОЕЗДЫ... 16

3.3.2 ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ... 19

3.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.. 21

3.4.1 МИКРОРАЙОН IV.. 21

3.4.2 МИКРОРАЙОН VII. 21

3.4.3 МИКРОРАЙОН VIII. 21

3.4.4 МИКРОРАЙОН XII. 22

3.4.5 МИКРОРАЙОН XIV.. 22

3.5 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.. 22

3.5.1 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 22

3.5.2 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 23

4 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.. 26

1 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1.1 Общие положения

Проект планировки разработан на территорию микрорайонов IV, VII, VIII, XII, XIV в г. Мегионе. Проект разработан с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения, регионального значения и местного значения.

1.1.1 Микрорайон IV

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория микрорайона ограничена с юго-западной стороны – ул. Заречной, с северо-западной стороны – ул. Губкина, с северо-восточной стороны – ул. Садовой, с юго-восточной стороны – ул. Нефтяников.

Площадь территории в границах микрорайона составляет 18,0 га.

Численность населения составит 4,8 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 265 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 19,8 кв. м на человека.

1.1.2 Микрорайон VII

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория микрорайона ограничена с юго-западной стороны - ул. Заречной, с северо-западной стороны – ул. Нефтяников, с юго-восточной стороны – ул. Первомайской.

Площадь территории в границах микрорайона составляет 10,6 га.

Численность населения составит 2,1 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 198 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 19,9 кв. м на человека.

1.1.3 Микрорайон VIII

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория микрорайона ограничена с северо-западной стороны - ул. Нефтяников, с северо-восточной стороны – ул. Свободы, с юго-восточной стороны – ул. Первомайской.

Площадь территории в границах микрорайона составляет 10,6 га.

Численность населения составит 3,1 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 292 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 19,6 кв. м на человека.

1.1.4 Микрорайон XII

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория микрорайона ограничена с северо-западной стороны - ул. Первомайской, с юго-восточной стороны – ул. Ленина, с юго-западной стороны – ул. Строителей.

Площадь территории в границах микрорайона составляет 16,9 га.

Численность населения составит 3,8 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 222 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 20,0 кв. м на человека.

1.1.5 Микрорайон XIV

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория проекта планировки ограничена с юго-западной стороны – пр. Победы, с северо-восточной стороны - ул. Строителей и ул. Геологов, с юго-восточной стороны – ул. Строителей.

Площадь территории в границах микрорайона составляет 18,5 га.

Численность населения составит 2,6 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 141 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 19,8 кв. м на человека.

2 Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и их характеристики

2.1 Микрорайон IV

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Центр дополнительного образования детей

1 объект

1

300 мест

ОМЗ

Учреждения культуры и искусства

Библиотека

1 объект

1

1 объект

ОМЗ

Спортивные сооружения

Стадион МОУ «Средняя общеобразовательная школа №3 с углубленным изучением отдельных предметов»

1 объект

-

3 тыс. кв. м

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды второстепенные

-

-

7,4 км

ОМЗ

ливневая канализация

-

-

290 пм

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

1,3 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

2 объекта

1

2х1000 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,9 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Примечания

1. Параметры ОКС – параметры объекта капитального строительства.

2. Значение ОКС - ОФЗ – объект федерального значения, ОРЗ – объект регионального значения, ОМЗ – объект местного значения.

2.2 Микрорайон VII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Учреждения культуры и искусства

Культурно-досуговый центр

1 объект

2

1 объект

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды второстепенные

-

-

3,6 км

ОМЗ

ливневая канализация

387 п.м.

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х400 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

2.3 Микрорайон VIII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Общеобразовательная школа

1 объект

3 эт.

1150 учащихся

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды второстепенные

-

-

2,9 км

ОМЗ

Ливневая канализация

-

682 п.м.

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х400 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

2.4 Микрорайон XII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Центр культуры и искусств. Центр дополнительного образования

1 объект

3

300 мест

ОМЗ

Спортивные сооружения

Спортивный комплекс: центр прикладных видов спорта. Универсальный спортивный зал

1 объект

2

500 кв. м общей площади/

900 кв. м общей площади

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды второстепенные

-

-

5,5 км

ОМЗ

ливневая канализация

-

860 п.м.

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х400 кВА

-

ОМЗ

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х630 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,56 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

2.5 Микрорайон XIV

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Общеобразовательная школа

1 объект

3 эт.

1150 учащихся

ОМЗ

Спортивные сооружения

Спортивная площадка

1 объект

-

1760 кв. м общей площади

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды второстепенные

-

-

6,2 км

ОМЗ

Ливневая канализация

-

-

880 п.м.

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Электроснабжение

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,68 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

3 Характеристика планируемого развития территории

Территория в границах проекта дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

Наименование зоны размещения ОКС

Единица измерения

Площадь зоны размещения ОКС, га

Мкр IV

Мкр VII

Мкр VIII

Мкр XII

Мкр XIV

Зона жилого назначения

в том числе:

га

12,9

6,6

7,0

9,1

8,4

многоэтажной жилой застройки

га

12,9

1,1

4,1

4,7

2,4

среднеэтажной жилой застройки

га

-

3,9

2,9

3,4

5,3

малоэтажной жилой застройки

га

-

1,6

-

1,0

-

индивидуальной жилой застройки

га

-

-

-

-

0,7

Зона общественно-делового назначения

в том числе:

га

3,3

3,7

3,6

6,1

9,9

административно-делового назначения

га

-

0,4

1,0

1,9

0,9

социального и коммунально-бытового обслуживания

га

-

-

-

0,1

-

торгового назначения и общественного питания

га

0,6

-

0,1

0,5

0,7

учебно-образовательного назначения

га

2,7

1,9

2,5

1,4

3,8

культурно-досугового назначения

га

-

0,8

-

1,2

-

спортивного назначения

га

-

-

-

1,0

2,3

здравоохранения

га

-

0,3

-

-

-

социального обеспечения

га

-

-

-

-

0,9

культового назначения

га

-

0,3

-

-

1,3

Зона инженерной инфраструктуры

в том числе:

га

-

-

-

0,7

-

инженерной инфраструктуры

га

-

-

-

0,7

Зона транспортной инфраструктуры

в том числе:

га

-

-

-

0,5

0,2

автомобильного транспорта

га

-

-

-

0,5

0,2

3.1 Зона размещения объектов жилого назначения

3.1.1 Микрорайон IV

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

11568

5 эт-12 эт.

99,9/65,2

144,6/95,1

Многофункцио-нальный центр

3 объекта

П

по заданию на проектирование

Библиотека

1 объект

П

по заданию на проектирование

Центр дополнительного образования детей

300 мест

П

по заданию на проектирование

3.1.2 Микрорайон VII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

9286

9 -12 эт.

13,0/

8,3

13,0/ 8,3

Многофункциональный центр

1 объект

П

по заданию на проектирование

Среднеэтажной жилой застройки

9667

5-7 эт.

2,9/2,3

37,7/

26,5

-

-

-

-

Малоэтажной жилой застройки

5923

3 эт.

6,2/5,6

7,7/

7,0

-

-

-

-

3.1.3 Микрорайон VIII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

14171

9 -12 эт.

12,1/8,7

58,1/39,7

-

-

-

-

Среднеэтажной жилой застройки

9750

2 эт.-

8 эт.

20,8/16,1

27,3/21,0

Административное здание

1 объект

П

по заданию на проектирование

3.1.4 Микрорайон XII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

15804

9 эт.

22,2/15,1

72,7/49,5

-

-

-

-

Среднеэтажной жилой застройки

8294

4-7 эт.

20,5/16,1

28,2/21,5

-

-

-

-

Малоэтажной жилой застройки

5800

3 эт.

1,4/1,2

5,8/5,1

-

-

-

-

3.1.5 Микрорайон XIV

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименова-ние

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

15680

4 эт./

9 эт.

-

39,2/27,3

-

-

-

-

Среднеэтажной жилой застройки

7080

5 эт.

-

35,4/23,7

Спортивная площадка

1760 кв. м общей площади

П

-

Индивидуальной жилой застройки

833

1 эт./

3 эт.

-

0,5/0,5

-

-

-

-

3.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения

3.2.1 Микрорайон IV

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Стадион

3 тыс. кв. м общей площади

П

50

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.2.2 Микрорайон VII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Культурно-досугового назначения

Культурно-досуговый центр

1 объект

П

по заданию на проектирование

Административно-делового назначения

Административное здание

1 объект

П

- по заданию на проектирование

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.2.3 Микрорайон VIII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Общеобразовательная школа

1150 учащихся

П

по заданию на проектирование

Административно-делового назначения

Административное здание

1 объект

П

по заданию на проектирование

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.2.4 Микрорайон XII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Культурно-досугового назначения

Центр культуры и искусств. Центр дополнительного образования

300 мест

П

по заданию на проектирование

Спортивного назначения

Спортивный комплекс: центр прикладных видов спорта. Универсальный спортивный зал

500 кв. м общей площади/900 кв. м общей площади

П

23

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.2.5 Микрорайон XIV

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Общеобразовательная школа

1150 учащихся

П

по заданию на проектирование

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания

3.3.1 Внутриквартальные проезды

3.3.1.1 Микрорайон IV

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

1-2

6

-

6,7

40400

Учебно-образовательного назначения

Проезды второстепенные

1

6

-

0,5

3100

Торгового назначения и общественного питания

Проезды второстепенные

2

6

-

0,2

100

Для движения пешеходов в состав проездов включены тротуары с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

3.3.1.2 Микрорайон VII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

0,5

2800

Среднеэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

1,7

10100

Малоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

0,5

3000

Учебно-образовательного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,8

5000

Здравоохранения

Проезды второстепенные

2

6

0,1

600

Для движения пешеходов в состав проездов включены тротуары с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

3.3.1.3 Микрорайон VIII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

1,2

7200

Среднеэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

1,2

7200

Учебно-образовательного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,4

2600

Торгового назначения и общественного питания

Проезды второстепенные

2

6

0,1

500

Для движения пешеходов в состав проездов включены тротуары с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

3.3.1.4 Микрорайон XII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

2,3

14000

Среднеэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

1,4

8500

Малоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

0,5

2700

Учебно-образовательного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,3

1600

Административно-делового назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,4

2600

Спортивного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,2

900

Автомобильного транспорта

Проезды второстепенные

2

6

0,1

800

Социального и коммунально-бытового обслуживания

Проезды второстепенные

2

6

0,1

500

Инженерной инфраструктуры

Проезды второстепенные

2

6

0,1

500

Торгового назначения и общественного питания

Проезды второстепенные

2

6

0,1

200

Для движения пешеходов в состав проездов включены тротуары с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

3.3.1.5 Микрорайон XIV

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

0,8

500

Среднеэтажной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

2,5

15200

Индивидуальной жилой застройки

Проезды второстепенные

2

6

0,1

800

Учебно-образовательного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,6

3600

Торгового назначения и общественного питания

Проезды второстепенные

2

6

0,3

1600

Административно-делового назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,4

2400

Автомобильного транспорта

Проезды второстепенные

2

6

0,2

900

Культового назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,2

1200

Спортивного назначения

Проезды второстепенные

2

6

0,9

5100

Социального обеспечения

Проезды второстепенные

2

6

0,2

1000

Для движения пешеходов в состав проездов включены тротуары с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

3.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры

3.3.2.1 Микрорайон IV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

924 машино-мест

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

9 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.3.2.2 Микрорайон VII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

57 машино-мест

П

Среднеэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

213 машино-мест

П

Малоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

119 машино-мест

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

61 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.3.2.3 Микрорайон VIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

161 машино-мест

П

Среднеэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

114 машино-мест

П

Торгового назначения и общественного питания

Стоянка транспортных средств

22 машино-мест

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

32 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.3.2.4 Микрорайон XII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

203 машино-мест

П

Среднеэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

122 машино-мест

П

Стоянка транспортных средств

150 машино-мест

Р

Малоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

26 машино-мест

П

Административно-делового назначения

Стоянка транспортных средств

38 машино-мест

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

15 машино-мест

П

Автомобильного транспорта

Стоянка транспортных средств

32 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.3.2.5 Микрорайон XIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

130 машино-мест

П

Среднеэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

407 машино-мест

П

Торгового назначения и общественного питания

Стоянка транспортных средств

21 машино-мест

П

Культового назначения

Стоянка транспортных средств

37 машино-мест

П

Административно-делового назначения

Стоянка транспортных средств

73 машино-мест

П

Автомобильного транспорта

Стоянка транспортных средств

41 машино-мест

П

Спортивного назначения

Стоянка транспортных средств

146 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.4 Инженерная подготовка территории

3.4.1 Микрорайон IV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

290

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.4.2 Микрорайон VII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Среднеэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

114

П

Здравоохранения

Ливневая канализация

п.м.

94

П

Проездов сети

Ливневая канализация

п.м.

260

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.4.3 Микрорайон VIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

69

П

Среднеэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

148

П

Учебно-образовательного назначения

Ливневая канализация

п.м.

102

П

Проездов сети

Ливневая канализация

п.м.

363

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.4.4 Микрорайон XII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

152

П

Среднеэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

32

П

Малоэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

32

П

Административно-делового назначения

Ливневая канализация

п.м.

87

П

Проездов сети

Ливневая канализация

п.м.

557

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.4.5 Микрорайон XIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Среднеэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

460

П

Культового назначения

Ливневая канализация

п.м.

20

П

Спортивного назначения

Ливневая канализация

п.м.

122

П

Проездов сети

Ливневая канализация

п.м.

278

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

3.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства

3.5.1.1 Микрорайон IV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

2 объекта

2х1000 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.1.2 Микрорайон VII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х400 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.1.3 Микрорайон VIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Среднеэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х400 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.1.4 Микрорайон XII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Среднеэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х630 кВА

П

Автомобильного транспорта

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х400 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.1.1 Микрорайон XIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

-

-

-

-

-

-

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

3.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства

3.5.2.1 Микрорайон IV

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,4 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм

1,3 км

П

Теплоснабжение

Сети теплоснабжения

Стальные трубы диаметром 159-273 мм

0,4 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,2 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,9 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,3 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.2.2 Микрорайон VII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,2 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм

0,5 км

П

Теплоснабжение

Сети теплоснабжения

Стальные трубы диаметром 159 мм

0,2 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,4 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,6 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,3 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.2.3 Микрорайон VIII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,5 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм

0,7 км

П

Теплоснабжение

Сети теплоснабжения

Стальные трубы диаметром 159 мм

0,3 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,3 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,5 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,2 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.2.4 Микрорайон XII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,3 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 200 мм

0,4 км

П

Теплоснабжение

Сети теплоснабжения

Стальные трубы диаметром 159 мм

0,2 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,6 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,56 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,2 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

3.5.2.5 Микрорайон XIV

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,2 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,68 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,3 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

4 Проект межевания

Таблица 1 Экспликация земельных участков микрорайона IV

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

IV микрорайон, ул. Губкина

11657

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

2

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

IV микрорайон, ул. Губкина

12133

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

3

Трансформаторная подстанция

IV микрорайон

95

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

4

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения

IV микрорайон, ул. Губкина

12371

Многоэтажной жилой застройки

-

5

Объект общественного питания

IV микрорайон, ул. Заречная, д.25/1

676

Торгового назначения и общественного питания

-

6

Трансформаторная подстанция

IV микрорайон, ул. Садовая

92

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

7

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон, ул. Садовая

11525

Многоэтажной жилой застройки

-

8

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

IV микрорайон, ул. Заречная

11542

Многоэтажной жилой застройки

-

9

Объект торговли

IV микрорайон , ул. Садовая, д.19/3

1014

Торгового назначения и общественного питания

-

10

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон, ул. Садовая, д. 19/1

3808

Многоэтажной жилой застройки

-

11

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон

5854

Многоэтажной жилой застройки

-

12

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

IV микрорайон, ул. Заречная

11111

Многоэтажной жилой застройки

-

13

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон, ул. Садовая

6865

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

14

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон, ул. Садовая д.13

11900

Многоэтажной жилой застройки

-

15

Объект торговли

IV микрорайон, ул. Садовая, д. 15/5

619

Многоэтажной жилой застройки

-

16

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №41

IV микрорайон

155

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

17

Многоквартирный жилой дом

IV микрорайон, ул. Нефтянников, 14

7742

Многоэтажной жилой застройки

-

18

Объект торговли

IV микрорайон, ул. Заречная, д.15/4

764

Торгового назначения и общественного питания

-

19

Объект торговли

IV микрорайон, ул. Заречная, д.15/2

1431

Торгового назначения и общественного питания

-

20

Объект торговли

IV микрорайон, ул. Заречная, д.15/3

1432

Торгового назначения и общественного питания

-

Изменяемые земельные участки

21

Перекачивающая станция

IV микрорайон

138

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

22

МОУ "Средняя обшеобразовательная школа №3" с углубленным изучением отдельных предметов

IV микрорайон, ул. Нефтяников, д. 12

15527

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

23

Городская площадь

IV микрорайон, Пересечение ул. Заречная и ул. Нефтянников

13041

ОМЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

24

Многоквартирные жилые дома

IV микрорайон, ул. Заречная, д.15, ул. Заречная, д.15/1

10512

Многоэтажной жилой застройки

ОФЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

25

Земли общего пользования

IV микрорайон

2792

Многоэтажной жилой застройки

-

26

Земли общего пользования

IV микрорайон

2265

Многоэтажной жилой застройки

-

27

Земли общего пользования

IV микрорайон

4328

Многоэтажной жилой застройки

-

28

Земли общего пользования

IV микрорайон

290

Многоэтажной жилой застройки

-

29

Земли общего пользования

IV микрорайон

6506

-

30

Земли общего пользования

IV микрорайон

1106

Многоэтажной жилой застройки

-

31

Земли общего пользования

IV микрорайон

378

Торгового назначения и общественного питания

-

Таблица 2 Экспликация земельных участков микрорайона VII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Офисное здание

VII микрорайон, ул. Садовая

3639

Административно-делового назначения

-

2

Культурно-досуговый центр

VII микрорайон, ул. Садовая

8451

Культурно-досугового назначения

ОМЗ

3

Многоквартирный жилой дом

VII микрорайон, ул. Нефтяников

6557

Малоэтажной жилой застройки

-

4

Многоквартирный жилой дом

VII микрорайон, ул. Нефтянников

6076

Малоэтажной жилой застройки

-

5

Подмешивающая станция - 7

VII микрорайон

80

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

6

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

VII микрорайон, ул. Заречная

10226

Многоэтажной жилой застройки

-

7

Трансформаторная подстанция

VII микрорайон

70

Малоэтажной жилой застройки

ОМЗ

8

Многоквартирный жилой дом

VII микрорайон, ул. Чехова, 2

2980

Малоэтажной жилой застройки

-

9

Трансформаторная подстанция

VII микрорайон, ул. Чехова

81

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

10

Многоквартирный жилой дом

VII микрорайон, ул. Чехова

3106

Среднеэтажной жилой застройки

-

11

Центральный тепловой пункт-1

VII микрорайон, ул. Чехова

361

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

12

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №72

VII микрорайон, ул. Заречная

101

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

Изменяемые земельные участки

13

Церковь Покров Святой Богородицы

VII микрорайон, ул. Нефтянников, д. 19

2880

Культового назначения

-

14

МБДОУ "Детский сад комбинированного вида №9 "Елочка"

VII микрорайон, ул. Садовая, 7

10201

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

15

МБДОУ "Центр развития ребенка - детский сад №10 "Золотая рыбка"

VII микрорайон, ул. Садовая, 5

9082

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

16

КУ ХМАО "Психоневрологическая больница имени Святой Преподобномученицы Елизаветы".

VII микрорайон, ул. Садовая, 3

2644

Здравоохранения

ОРЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

17

Многоквартирные жилые дома

VII микрорайон

33552

Среднеэтажной жилой застройки

ОФЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

18

Земли общего пользования

VII микрорайон

550

Многоэтажной жилой застройки

-

19

Земли общего пользования

VII микрорайон

473

Малоэтажной жилой застройки

-

20

Земли общего пользования

VII микрорайон

2760

-

21

Земли общего пользования

VII микрорайон

1330

Среднеэтажной жилой застройки

-

22

Земли общего пользования

VII микрорайон

654

Здравоохранения

-

Таблица 3 Экспликация земельных участков микрорайона VIII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. Нефтянников, д. 9А

5614

Многоэтажной жилой застройки

-

2

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. Свободы, д. 19

4813

Многоэтажной жилой застройки

-

3

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения

VIII микрорайон, ул. Свободы, д.17

5496

Многоэтажной жилой застройки

-

4

Объект торговли

VIII микрорайон, ул. Свободы, д. 17

277

Многоэтажной жилой застройки

-

5

ЦТП-8А, ТП

VIII микрорайон, ул. Свободы

381

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

6

Многоквартирного жилой дом с помещениями общественного назначения

VIII микрорайон, ул. Свободы

7890

Многоэтажной жилой застройки

-

7

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. Нефтянников, д. 9

6684

Многоэтажной жилой застройки

-

8

Трансформаторная подстанция

VIII микрорайон, ул. Нефтянников

133

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

9

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. 50-лет Октября

5326

Среднеэтажной жилой застройки

-

10

Центральный тепловой пункт-8

VIII микрорайон, ул. Нефтянников

677

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

11

Многофункциональный центр

VIII микрорайон, ул. Садовая

2870

Административно-делового назначения

-

12

Школа

VIII микрорайон, ул. Первомайская

25075

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

13

Трансформаторная подстанция

VIII микрорайон

74

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

14

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. Садовая

8873

Среднеэтажной жилой застройки

-

15

Многоквартирный жилой дом

VIII микрорайон, ул. Таежная, 4

7685

Среднеэтажной жилой застройки

-

16

Трансформаторная подстанция

VIII микрорайон

64

Административно-делового назначения

ОМЗ

17

Административное здание

VIII микрорайон

6086

Административно-делового назначения

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

18

Многоквартирные жилые дома

VIII микрорайон, ул. Нефтянников, д. 11А, ул. Садовая, д. 14

13372

Многоэтажной жилой застройки

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

19

Земли общего пользования

VIII микрорайон

869

Среднеэтажной жилой застройки

-

20

Земли общего пользования

VIII микрорайон

2511

Административно-делового назначения

-

Таблица 4 Экспликация земельных участков микрорайона XII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Львовская, д. 6А

8223

Многоэтажной жилой застройки

-

2

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №123

XII микрорайон, ул. Львовская

136

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

3

Центральный тепловой пункт №10

XII микрорайон, ул. Львовская

242

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

4

Административное здание

XII микрорайон, ул. Советская, д.19

5889

Административно-делового назначения

ОМЗ

5

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Нефтеразведочная, д.18/1

1152

Торгового назначения и общественного питания

-

6

Спортивный комплекс

XII микрорайон, ул. Ленина

6855

Спортивного назначения

ОМЗ

7

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Львовская, 4А

3135

Многоэтажной жилой застройки

-

8

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

3403

Многоэтажной жилой застройки

-

9

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

4313

Многоэтажной жилой застройки

-

10

Трансформаторная подстанция

XII микрорайон

26

ОМЗ

11

Центр культуры и искусств. Центр дополнительного образования детей

XII микрорайон, ул. Советская

12304

Культурно-досугового назначения

ОМЗ

12

РП 6 кВ №2Г

XII микрорайон, ул. Строителей

136

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

13

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

7046

Многоэтажной жилой застройки

-

14

Подмешивающая станция "Геолог"

XII микрорайон, ул.Советская

6869

Инженерной инфраструктуры

ОМЗ

15

Здание хлебопекарни

XII микрорайон, ул. Советская, д.5

1311

Торгового назначения и общественного питания

-

16

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Строителей, 2

6754

Многоэтажной жилой застройки

-

17

Центральный тепловой пункт-11

XII микрорайон, ул. Строителей

168

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

18

РП 6 кВ №2Г

XII микрорайон, ул. Строителей

101

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

19

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №122

XII микрорайон, ул. Советская

99

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

20

Центральный тепловой пункт-12

XII микрорайон, ул. Советская

214

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

21

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 2/1

2919

Многоэтажной жилой застройки

-

22

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 2/2

3492

Многоэтажной жилой застройки

-

23

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Строителей, д.2/3

3592

Многоэтажной жилой застройки

-

24

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

5004

Среднеэтажной жилой застройки

-

25

Автостоянка

XII микрорайон, ул. Нефтеразведочная

3837

Среднеэтажной жилой застройки

-

26

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

5433

Среднеэтажной жилой застройки

-

27

Трансформаторная подстанция

XII микрорайон

52

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

28

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская

2808

Среднеэтажной жилой застройки

-

29

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Ленина

7161

Среднеэтажной жилой застройки

-

30

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Советская, д.2

2762

Малоэтажной жилой застройки

-

31

Трансформатрная подстанция 6/0,4 кВ №133

XII микрорайон, ул. Строителей

104

Малоэтажной жилой застройки

ОМЗ

32

Многоквартирный жилой дом

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 8

7031

Среднеэтажной жилой застройки

-

Изменяемые земельные участки

33

Парк

XII микрорайон, ул. Советская

2070

ОМЗ

34

Склад муки

XII микрорайон, ул Советская

433

Торгового назначения и общественного питания

-

35

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Советская, д. 9

524

Торгового назначения и общественного питания

-

36

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Советская, д.7

299

Торгового назначения и общественного питания

-

37

Спортивный комплекс

XII микрорайон, ул. Советская, д.1А

2673

Спортивного назначения

ОМЗ

38

Административное здание

XII микрорайон, ул. Советская

155

Торгового назначения и общественного питания

-

39

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Советская, д.3

126

Торгового назначения и общественного питания

-

40

Объект торговли. Банк

XII микрорайон, ул. Строителей, 2, корп. 4

1507

Административно-делового назначения

-

41

Банк. МАУ "Театр музыки".

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 2/5

1515

Административно-делового назначения

ОМЗ

42

ЗАГС г. Мегион. Банк

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 2/6

1329

Социального и коммунально-бытового обслуживания

ОМЗ

43

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Советская, д. 1/1

889

Торгового назначения и общественного питания

-

44

Мегионская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа для детей с ограниченными возможностями №8

XII микрорайон, ул. Ленина, д. 9

5695

Учебно-образовательного назначения

ОРЗ

45

Объект торговли

XII микрорайон, ул. Советская, д. 6

287

Торгового назначения и общественного питания

-

46

МДОУ "Детский сад компенсирующего вида №5 "Крепыш"

XII микрорайон, ул. Советская, д.8

7564

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

47

Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Мегиону

XII микрорайон, ул. Ленина, д.7

6817

Административно-делового назначения

ОФЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

48

Многоквартирные жилые дома

XII микрорайон, ул. Строителей, д. 6, ул. Строителей д. 4, ул. Советская, д. 2

6788

Малоэтажной жилой застройки

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

49

Земли общего пользования

XII микрорайон

1956

Многоэтажной жилой застройки

-

50

Земли общего пользования

VII микрорайон

380

Многоэтажной жилой застройки

-

51

Земли общего пользования

XII микрорайон

645

Автомобильного транспорта

-

52

Земли общего пользования

XII микрорайон

680

Автомобильного транспорта

-

53

Земли общего пользования

XII микрорайон

3052

-

54

Земли общего пользования

VII микрорайон

3161

Многоэтажной жилой застройки

-

55

Земли общего пользования

VII микрорайон

2927

Среднеэтажной жилой застройки

-

56

Земли общего пользования

VII микрорайон

436

Малоэтажной жилой застройки

-

Таблица 5 Экспликация земельных участков микрорайона XIV

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Храм Покрова Божией Матери

XIV микрорайон, ул.Новая, д. 1

12639

Культового назначения

-

2

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Новая, д. 3

8230

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

3

Физкультурно-спортивный комплекс с ледовой ареной в городе Мегионе

XIV микрорайон

23144

Спортивного назначения

ОМЗ

4

Объект общественного питания

XIV микрорайон, ул. Новая, д.3/1

320

Торгового назначения и общественного питания

-

5

Гаражные боксы

XIV микрорайон ГСК Стрела

320

Автомобильного транспорта

-

6

Административное здание ГОВД

XIV микрорайон, ул. Строителей, д 13

5444

Административно-делового назначения

ОРЗ, ОМЗ

7

Объект торговли

XIV микрорайон, ул. Строителей, д 13/4

703

Торгового назначения и общественного питания

-

8

Объект торговли

XIV микрорайон, ул. Строителей, д13/1

2117

Торгового назначения и общественного питания

-

9

Объект торговли

XIV микрорайон, ул. Строителей, д 13/3

1418

Торгового назначения и общественного питания

-

10

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Строителей, д 19

4985

Среднеэтажной жилой застройки

-

11

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения

XIV микрорайон, ул. Строителей, д.11

2601

Среднеэтажной жилой застройки

-

12

Спортивная площадка

XIV микрорайон

2353

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

13

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Строителей, д. 7/1

5089

Среднеэтажной жилой застройки

-

14

Трансформаторная подстанция

XIV микрорайон, ул. Северная

93

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

15

Школа

XIV микрорайон, ул. Геологов

16986

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

16

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №144

XIV микрорайон, ул. Геологов

163

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

17

Центральный тепловой пункт-14

XIV микрорайон, ул. Геологов

212

Среднеэтажной жилой застройки

ОМЗ

18

МОУ Средняя общеобразовательная школа №4. Детская школа искусств "Камертон". Негосударственное общеобразовательное учреждение "Автошкола"

XIV микрорайон, ул. Геологов, д. 5

11188

Учебно-образовательного назначения

ОМЗ

19

Индивидуальный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Северная, д. 18

1266

Индивидуальной жилой застройки

-

20

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Строителей, д. 3/5А

6283

Многоэтажной жилой застройки

-

21

Центральный тепловой пункт-14А

XIV микрорайон, ул. Строителей

375

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

22

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ №143

XIV микрорайон, ул. Строителей

252

Многоэтажной жилой застройки

ОМЗ

Изменяемые земельные участки

23

Административное здание

XIV микрорайон, ул. Новая, д. 7

861

Административно-делового назначения

-

24

Объект торговли

XIV микрорайон, ул. Строителей, д.13/2

1981

Торгового назначения и общественного питания

-

25

Гостевая автостоянка

XIV микрорайон, ул Строителей

1218

Среднеэтажной жилой застройки

-

26

Комплексный центр социального обслуживания населения "Гармония"

XIV микрорайон, ул. Дружбы, д. 6А

9310

Социального обеспечения

ОРЗ

27

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Строителей, д.11/4

5346

Среднеэтажной жилой застройки

ОФЗ

28

Многоквартирный жилой дом

XIV микрорайон, ул.Проспект Победы, д. 24

4275

Многоэтажной жилой застройки

-

29

Индивидуальный жилой дом

XIV микрорайон, ул.Северная, д. 20

2012

Индивидуальной жилой застройки

-

30

Индивидуальный жилой дом

XIV микрорайон, ул. Северная

735

Индивидуальной жилой застройки

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

31

Многоквартирные жилые дома

XIV микрорайон, ул. Геологов, д. 1, ул. Строителей, д.5

10088

Среднеэтажной жилой застройки

-

32

Многоквартирные жилые дома

XIV микрорайон, ул.Проспект Победы

12031

Многоэтажной жилой застройки

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

33

Земли общего пользования

XIV микрорайон

2222

Автомобильного транспорта

-

34

Земли общего пользования

XIV микрорайон

842

Административно-делового назначения

ОМЗ

35

Земли общего пользования

XIV микрорайон

342

Среднеэтажной жилой застройки

-

36

Земли общего пользования

XIV микрорайон

13431

Среднеэтажной жилой застройки

-

37

Земли общего пользования

XIV микрорайон

152

Учебно-образовательного назначения

-

38

Земли общего пользования

XIV микрорайон

220

Многоэтажной жилой застройки

-

39

Земли общего пользования

XIV микрорайон

224

Многоэтажной жилой застройки

-

Примечание: ОМЗ – объект местного значения, ОФЗ – объект федерального значения, ОРЗ - объект регионального значения


Приложение 2 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ВКЛЮЧАЮЩЕЙ МИКРОРАЙОНЫ XXI, XXII, ЧАСТЬ XX Г. МЕГИОНА, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГУБКИНА - ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – НОРКИНА – НЕФТЯНИКОВ


Содержание

5 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 44

5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 44

5.1.1 ЧАСТЬ МИКРОРАЙОНА XX, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГУБКИНА-ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ-НОРКИНА-НЕФТЯНИКОВ.. 44

5.1.2 МИКРОРАЙОН XXI. 44

5.1.3 МИКРОРАЙОН XXII. 44

6 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 45

7 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 48

7.1 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 48

7.1.1 ЧАСТЬ МИКРОРАЙОНА XX, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГУБКИНА-ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ-НОРКИНА-НЕФТЯНИКОВ.. 48

7.1.2 МИКРОРАЙОН XXII. 49

7.2 ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 49

7.2.1 ЧАСТЬ МИКРОРАЙОНА XX, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГУБКИНА-ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ-НОРКИНА-НЕФТЯНИКОВ.. 49

7.2.2 МИКРОРАЙОН XXII. 50

7.3 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.. 50

7.3.1 УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ.. 50

7.3.2 ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ... 51

7.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.. 52

7.4.1 ЧАСТЬ МИКРОРАЙОНА XX, В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГУБКИНА-ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ-НОРКИНА-НЕФТЯНИКОВ.. 52

7.4.2 МИКРОРАЙОН XXI. 52

7.4.3 МИКРОРАЙОН XXII. 52

7.5 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.. 52

7.5.1 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 52

7.5.2 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 54

5 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА федерального, регионального или местного значения, а также о ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

5.1 Общие положения

Проект планировки разработан на территорию XXI, XXII микрорайонов и части XX микрорайона г. Мегиона. Территория проекта планировки ограничена с северо-западной стороны – ул. Губкина, с северо-восточной стороны – пр. Победы.

Проектируемая территория расположена в западной части города.Проект разработан с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения.

5.1.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Площадь территории в указанных границах составляет 12,4 га.

Численность населения составит 1,3 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 105 чел/га. Средняя жилищная обеспеченность - 21,5 кв. м на человека.

5.1.2 Микрорайон XXI

Проектируемая территория расположена в западной части города. Территория проекта планировки ограничена с северо-западной стороны – ул. Губкина, с северо-восточной стороны – пр. Победы.

Площадь территории в указанных границах составляет 4,1 га.

5.1.3 Микрорайон XXII

Площадь территории в указанных границах составляет 4,3 га.

Численность населения составит 0,3 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 70 чел/га. Средняя жилищная обеспеченность - 62,0 кв. м на человека.

6 Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и их характеристики

6.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Дошкольная образовательная организация

1

2

200 мест

-

ОМЗ

Центр дополнительного образования детей

1

3

300 мест

-

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды

кв.м.

22290

2,5 км

ОМЗ

Многоуровневый гаражный комплекс

машино-мест

336

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

машино-мест

384

ОМЗ

Ливневая канализация

п.м.

510

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

1,2 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,8 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

1

2х250 кВА

-

ОМЗ

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

2 объекта

1

2х400 кВА

-

ОМЗ

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

1

2х630 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

1 км

ОМЗ

Газоснабжение

Газопровод среднего давления диаметром 63 мм

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

1 км

ОМЗ

6.2 Микрорайон XXI

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Транспортная инфраструктура

Проезды

кв.м.

5280

0,6 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

машино-мест

56

ОМЗ

Ливневая канализация

п.м.

210

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Теплоснабжение

-

-

-

-

-

Электроснабжение

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,23 км

ОМЗ

Газоснабжение

-

-

-

-

-

-

Связь и информатизация

-

-

-

-

-

-

6.3 Микрорайон XXII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Транспортная инфраструктура

Проезды

кв.м.

5100

0,6 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

машино-мест

75

ОМЗ

Ливневая канализация

п.м.

200

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Сети водоснабжения

-

-

-

0,9 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

1

2х250 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 35 кВ

-

-

-

0,35 км

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,8 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Газоснабжение

-

-

-

-

-

-

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Примечания

1. Параметры ОКС – параметры объекта капитального строительства.

2. Значение ОКС - ОФЗ – объект федерального значения, ОРЗ – объект регионального значения, ОМЗ – объект местного значения.

7 Характеристика планируемого развития территории

Территория в границах проекта дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

Наименование зоны размещения ОКС

Единица измерения

Площадь зоны размещения ОКС, га

Мкр XX

Мкр XXI

Мкр XXII

1

2

3

4

5

Зона жилого назначения

в том числе:

га

5,1

3,5

многоэтажной жилой застройки

га

2,8

-

-

малоэтажной жилой застройки

га

-

-

1,3

индивидуальной жилой застройки

га

2,3

-

2,2

Зона общественно-делового назначения

в том числе:

га

4,7

4,1

0,1

административно-делового назначения

0,3

торгового назначения и общественного питания

га

3,1

-

0,1

учебно-образовательного назначения

га

1,3

-

-

спортивного назначения

га

-

4,1

-

Зона транспортной инфраструктуры

в том числе:

га

2,2

-

-

автомобильного транспорта

га

2,2

-

-

7.1 Зона размещения объектов жилого назначения

7.1.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц
Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жил. строительства,

тыс. кв. м общей площади/ /общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

13214

8эт./10эт.

-

37,0/25,0

-

-

-

Среднеэтажной жилой застройки

-

-

-

-

-

-

-

Малоэтажной жилой застройки

-

-

-

-

-

-

-

Индивидуальной жилой застройки

1261

1 эт.

2,1/2,1

2,9/2,9

-

-

-

7.1.2 Микрорайон XXII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жил. строительства,

тыс. кв. м общей площади/ /общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Индивидуальной жилой застройки

4773

3 эт.

9,6/9,6

10,5/10,5

-

-

-

Малоэтажной жилой застройки

6154

3 эт.

8,0/8,0

8,0/8,0

-

-

-

7.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения

7.2.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц
Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Дошкольная образовательная организация

200 мест

П

Учебно-образовательного назначения

Центр дополнительного образования детей

300 мест

П

Торгового назначения и общественного питания

Многофункциональный центр

3 объекта

П

Торгового назначения и общественного питания

Объект общественного питания

30 мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект; П – планируемый к размещению объект.

7.2.2 Микрорайон XXII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Торгового назначения и общественного питания

Объект торговли

100 кв. м торговой площади

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект; П – планируемый к размещению объект.

7.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания

7.3.1 Улично-дорожная сеть

В зоне улично-дорожной сети, ограниченной красными линиями, размещаются элементы улиц и дорог населенного пункта: проезжая часть, тротуары, технические полосы инженерных сетей, газоны, парковочные карманы и другие элементы.

7.3.1.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Показатели улично-дорожной сети

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Многоэтажной жилой застройки

Проезды

2

6,0

-

7850

Индивидуальной жилой застройки

Проезды

2

6,0

-

2050

Торгового назначения и общественного питания

Проезды

2

6,0

-

9430

Учебно-образовательного назначения

Проезды

2

6,0

-

2960

Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части 1,5 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

7.3.1.2 Микрорайон XXI

Показатели улично-дорожной сети

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Спортивного назначения

Проезды

2

6,0

-

5280

Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части 1,5 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

7.3.1.3 Микрорайон XXII

Показатели улично-дорожной сети

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Малоэтажной жилой застройки

Проезды

2

6,0

-

1210

Индивидуальной жилой застройки

Проезды

2

6,0

-

3890

Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части 1,5 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

7.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры

7.3.2.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Автомобильного транспорта

Многоуровневый гаражный комплекс

336 машино-мест

П

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

135 машино-мест

П

Торгового назначения и общественного питания

Стоянка транспортных средств

84 машино-мест

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

150 машино-мест

П

Улично-дорожной сети

Стоянка транспортных средств

15 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.3.2.2 Микрорайон XXI

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Спортивного назначения

Стоянка транспортных средств

56 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.3.2.3 Микрорайон XXII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Индивидуальной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

8 машино-мест

П

Малоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

25 машино-мест

П

Улично-дорожной сети

Стоянка транспортных средств

42 машино-мест

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.4 Инженерная подготовка территории

7.4.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

320

П

Индивидуальной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

95

П

Улично-дорожной сети

Ливневая канализация

п.м.

95

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.4.2 Микрорайон XXI

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Спортивного назначения

Ливневая канализация

п.м.

210

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.4.3 Микрорайон XXII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Индивидуальной жилой застройки

Ливневая канализация

п.м.

63

П

Озелененных территорий общего пользования

Ливневая канализация

п.м.

92

П

Улично-дорожной сети

Ливневая канализация

п.м.

45

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

7.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства

7.5.1.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Водоснабжение

-

-

-

-

-

Водоотведение (канализация)

-

-

-

-

-

Теплоснабжение

-

-

-

-

-

Электроснабжение

Торгового назначения и общественного питания

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

3 объекта

2х630 кВА

2х400 кВА

П

Индивидуальной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х250 кВА

П

Газоснабжение

-

-

-

-

-

Связь и информатизация

-

-

-

-

-

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.5.1.2 Микрорайон XXI

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Водоснабжение

-

-

-

-

-

Водоотведение (канализация)

-

-

-

-

-

Теплоснабжение

-

-

-

-

-

Электроснабжение

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Газоснабжение

-

-

-

-

-

Связь и информатизация

-

-

-

-

-

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.5.1.3 Микрорайон XXII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Водоснабжение

-

-

-

-

-

Водоотведение (канализация)

-

-

-

-

-

Теплоснабжение

-

-

-

-

-

Электроснабжение

Индивидуальной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

630 кВА

П

Газоснабжение

-

-

-

-

-

Связь и информатизация

-

-

-

-

-

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства

7.5.2.1 Часть микрорайона XX, в границах улиц Губкина-Проспект Победы-Норкина-Нефтяников

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтилленовые трубы диаметром 160 мм

1,0 км

П

Сети водоснабжения

Стальные трубы диаметром 110 мм

0,2 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтилленовые трубы диаметром 200 мм

0,1 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 133-325 мм

0,8 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,7 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

1 км

П

Газоснабжение

Газопровод среднего давления диаметром 63 мм

Подземный

0,7 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

1 км

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.

7.5.2.2 Микрорайон XXI

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтилленовые трубы диаметром 160 мм

0,2 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Стальные трубы диаметром 159 мм

0,1 км

П

Теплоснабжение

-

-

-

-

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,23 км

П

Газоснабжение

-

-

-

-

Связь и информатизация

-

-

-

-

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.


7.5.2.3 Микрорайон XXII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Сети водоснабжения

Полиэтилленовые трубы диаметром 110 мм

0,5 км

П

Сети водоснабжения

Полиэтилленовые трубы диаметром 160 мм

0,4 км

П

Водоотведение (канализация)

Сети водоотведения

Полиэтилленовые трубы диаметром 200 мм

0,2 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 108-133 мм

0,6 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 35 кВ

0,35 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ

0,8 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ

0,1 км

П

Газоснабжение

-

-

-

-

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,3 км

П

Примечание – Статус: Р – реконструируемый объект, П – планируемый к размещению объект.


Приложение 3 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ XXIII, XXIV МИКРОРАЙОНОВ Г. МЕГИОНА
Содержание

1 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 60

1.1 Проект планировки. 60

1.1.1 Микрорайон XXIII. 60

1.1.2 Микрорайон XXIV.. 60

2 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 61

2.1 Микрорайон XXIII 61

2.2 Микрорайон XXIV.. 61

3 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 62

3.1 Зона размещения объектов жилого назначения. 62

3.1.1 Микрорайон XXIV.. 62

3.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения. 63

3.2.1 Микрорайон XXIV.. 63

3.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания. 63

3.3.1 Внутриквартальные проезды.. 63

3.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры.. 64

3.4 Инженерная подготовка территории. 64

3.4.1 Микрорайон XXIII. 64

3.4.2 Микрорайон XXIV.. 64

3.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. 64

3.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства. 64

3.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства. 65

4 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.. 66

8 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

8.1 Проект планировки

Проект планировки разработан в границах проектируемой территории микрорайонов XXIII, XXIV (далее – границы микрорайонов) г. Мегиона. Проект разработан с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения, регионального значения и местного значения.

8.1.1 Микрорайон XXIII

Площадь территории в границах микрорайона составляет 5,5 га.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

8.1.2 Микрорайон XXIV

Площадь территории в границах микрорайона составляет 6,5 га.

Численность населения составит 125 человек.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона составит не более 19 чел./га.

Средняя жилищная обеспеченность – 54,0 кв. м на человека.

9 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

9.1 Микрорайон XXIII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-/-

-

0,2 км

ОМЗ

9.2 Микрорайон XXIV

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

-

2х630 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

5 м

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

1 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Узел мультимедийной системы доступа

1 объект

-

3570 номеров

-

ОМЗ

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

0,7 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

3

159 машино-мест

-

ОМЗ

Примечания:

1. Параметры ОКС – параметры объекта капитального строительства.

2. Значение ОКС - ОМЗ – объект местного значения.

10 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Территория в границах микрорайонов XXIII, XXIV дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

Наименование зоны размещения ОКС

Единица измерения

Площадь зоны размещения ОКС, га

Мкр. XXIII

Мкр. XXIV

1

2

3

4

Зона жилого назначения

в том числе:

га

-

2,1

малоэтажной жилой застройки

га

-

1,7

индивидуальной жилой застройки

га

-

0,4

Зона общественно-делового назначения

в том числе:

га

-

1,8

торгового назначения и общественного питания

га

-

1,1

культурно-досугового назначения

га

0,7

Зона промышленного и коммунально-складского назначения

в том числе:

га

1,2

-

промышленности

га

1,2

-

Зона транспортной инфраструктуры

в том числе:

га

4,3

1,3

автомобильного транспорта

га

4,3

-

улично-дорожной сети

га

-

1,3

10.1 Зона размещения объектов жилого назначения

10.1.1 Микрорайон XXIV

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин.- макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/ общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного

назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Малоэтажной жилой застройки

3529

1-3

6,0/5,4

6,0/5,4

-

-

-

-

Индивидуальной жилой застройки

3250

1-3

1,3/1,3

1,3/1,3

-

-

-

-

10.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения

10.2.1 Микрорайон XXIV

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность, ед. изм.

Статус

Культурно-досугового назначения

Многофункциональный центр

1 объект

П

-

Торгового назначения и общественного питания

Многофункциональный центр

1 объект

П

-

Крытый рынок

1440 кв. м площади торговых объектов

П

216

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

10.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания

10.3.1 Внутриквартальные проезды

10.3.1.1 Микрорайон XXIII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Автомобильного транспорта

Проезды основные

2

6,0

0,2

23430

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с минимальной шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

10.3.1.2 Микрорайон XXIV

Показатели улично-дорожной сети

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Ширина в красных

линиях, м

(мин./макс)

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Культурно-досугового назначения

Проезды основные*

2

6,0

-/-

-

990

П

Торгового назначения и общественного питания

Проезды основные*

2

6,0

-/-

-

2900

П

Территории общего пользования

Проезды основные

2

6,0

15/15

0,7

6120

П

Примечание:

1. Статус: П – планируемый к размещению объект;

2. *- данные проезды сформированы для организации стоянок транспортных средств.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с минимальной шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

10.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры

10.3.2.1 Микрорайон XXIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Автомобильного транспорта

Гаражи индивидуального транспорта

161 машино-место

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

10.3.2.2 Микрорайон XXIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Торгового назначения и общественного питания

Стоянка транспортных средств

141 машино-мест

П

Культурно-досугового назначения

Стоянка транспортных средств

18 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

10.4 Инженерная подготовка территории

10.4.1 Микрорайон XXIII

Мероприятия по инженерной подготовки, для микрорайона 23 не предусмотрены

10.4.2 Микрорайон XXIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Протяженность,

ед. изм

Статус

Территории общего пользования

Железобетонные лотки

-

1598 м

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

10.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

10.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства

10.5.1.1 Микрорайон XXIV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Торгового назначения и общественного питания

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х630 кВА

П

Связь и информатизация

Торгового назначения и общественного питания

Узел мультимедийной системы доступа

1 объект

3570 номеров

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

10.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства

10.5.2.1 Микрорайон XXIV

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 110 мм

0,5 км

П

Водоотведение (канализация)

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,5 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 76-108 мм

0,5 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (кабельные)

5 м

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

1 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,5 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

11 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Таблица 1 - Экспликация земельных участков микрорайона XXIII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Гаражи индивидуального транспорта

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

12143

Обслуживание автотранспорта

-

2

Гаражи индивидуального транспорта

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

22861

Обслуживание автотранспорта

-

3

Производственная база ООО "Спецтехногаз"

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

7429

Склады

ОМЗ

4

Трансформаторная подстанция

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

36

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Изменяемые земельные участки

5

Производственная база ООО "Арболит"

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

4488

Строительная промышленность

ОМЗ

6

Гаражи индивидуального транспорта

Микрорайон XXIII, ул. Губкина

5523

Обслуживание автотранспорта

-

Таблица 2 - Экспликация земельных участков микрорайона XXIV

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

1

2

3

4

5

6

Образуемые земельные участки

1

Многофункциональный центр

Микрорайон XXIV

7098

Культурное развитие

-

2

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

433

Блокированная жилая застройка

-

3

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

433

Блокированная жилая застройка

-

4

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

433

Блокированная жилая застройка

-

5

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

6

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

433

Блокированная жилая застройка

-

7

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

8

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

9

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

10

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

11

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

436

Блокированная жилая застройка

-

12

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

738

Блокированная жилая застройка

-

13

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

655

Блокированная жилая застройка

-

14

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

750

Блокированная жилая застройка

-

15

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

756

Блокированная жилая застройка

-

16

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

642

Блокированная жилая застройка

-

17

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

722

Блокированная жилая застройка

-

18

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

712

Блокированная жилая застройка

-

19

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

661

Блокированная жилая застройка

-

20

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

765

Блокированная жилая застройка

-

21

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

789

Блокированная жилая застройка

-

22

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

614

Блокированная жилая застройка

-

23

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

739

Блокированная жилая застройка

-

24

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

434

Блокированная жилая застройка

-

25

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

26

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

27

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

436

Блокированная жилая застройка

-

28

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

29

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

30

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

31

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

32

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

435

Блокированная жилая застройка

-

33

Блокированный жилой дом

Микрорайон XXIV

437

Блокированная жилая застройка

-

34

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

431

Индивидуальное жилищное строительство

-

35

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

419

Индивидуальное жилищное строительство

-

36

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

424

Индивидуальное жилищное строительство

-

37

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

469

Индивидуальное жилищное строительство

-

38

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

470

Индивидуальное жилищное строительство

-

39

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

423

Индивидуальное жилищное строительство

-

40

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

424

Индивидуальное жилищное строительство

-

41

Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком

Микрорайон XXIV

420

Индивидуальное жилищное строительство

-

42

Крытый рынок

Микрорайон XXIV

5581

Рынки

-

43

Многофункциональный центр

Микрорайон XXIV

5437

Магазины

-

44

Трансформаторная подстанция

Микрорайон XXIV

114

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

45

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXIV

4127

Общее пользование территории

-

46

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXIV

2363

Общее пользование территории

-

47

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXIV

3995

Общее пользование территории

-

48

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXIV

2114

Общее пользование территории

-

49

Улично-дорожная сеть

Микрорайон XXIV

2372

Общее пользование территории

ОМЗ

50

Улично-дорожная сеть

Микрорайон XXIV

2331

Общее пользование территории

ОМЗ

51

Улично-дорожная сеть

Микрорайон XXIV

3608

Общее пользование территории

ОМЗ

52

Улично-дорожная сеть

Микрорайон XXIV

1712

Общее пользование территории

ОМЗ

53

Улично-дорожная сеть

Микрорайон XXIV

2938

Общее пользование территории

ОМЗ

Примечание - ОМЗ – объект местного значения


Приложение 4 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ XXV, XXVI, XXVII, XXVII«А» МИКРОРАЙОНОВ Г. МЕГИОНА
Содержание

12 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 74

12.1 Проект планировки. 74

12.1.1 Микрорайон XXV.. 74

12.1.2 Микрорайон XXVI. 74

12.1.3 Микрорайон XXVII. 74

12.1.4 Микрорайон XXVII «А». 74

13 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 75

13.1 Микрорайон XXV.. 75

13.2 Микрорайон XXVI 75

13.3 Микрорайон XXVII 76

13.4 Микрорайон XXVII «А». 77

14 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 79

14.1 Зона размещения объектов жилого назначения. 79

14.1.1 Микрорайон XXV.. 79

14.1.2 Микрорайон XXVI. 80

14.1.3 Микрорайон XXVII. 80

14.1.4 Микрорайон XXVII «А». 81

14.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения. 81

14.2.1 Микрорайон XXV.. 81

14.2.2 Микрорайон XXVI. 81

14.2.3 Микрорайон XXVII. 81

14.2.4 Микрорайон XXVII «А». 81

14.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания. 82

14.3.1 Внутриквартальные проезды.. 82

14.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры.. 83

14.4 Инженерная подготовка территории. 84

14.4.1 Микрорайоны XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А». 84

14.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. 84

14.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства. 84

14.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства. 85

15 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.. 88

12 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

12.1 Проект планировки

Проект планировки разработан в границах проектируемой территории микрорайонов XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А» г. Мегиона (далее также – границы микрорайонов), с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения

12.1.1 Микрорайон XXV

Площадь микрорайона XXV в границах проектируемой территории составляет 8,1 га.

Численность населения составит 2,2 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 272 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность – 20,0 кв. м на человека.

12.1.2 Микрорайон XXVI

Площадь микрорайона XXVI в границах проектируемой территории составляет 9,0 га.

Численность населения составит 3,0 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 333 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 20,0 кв. м на человека.

12.1.3 Микрорайон XXVII

Площадь микрорайона XXVII в границах проектируемой территории составляет 9,0 га.

Численность населения составит 3,4 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 378 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 20,0 кв. м на человека.

12.1.4 Микрорайон XXVII «А»

Площадь микрорайона XXVII «А» в границах проектируемой территории составляет 16,5 га.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

13 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

13.1 Микрорайон XXV

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Общеобразовательная школа

1 объект

3

1100 учащихся

-

ОМЗ

Центр дополнительного образования

1 объект

1

200 мест

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Распределительные сети водоотведения

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

2 объекта

1

2х1000 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

1,8 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

-

2,35 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

20

311 машино-мест

-

ОМЗ

Примечание - ОМЗ – объект местного значения

13.2 Микрорайон XXVI

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные организации

Дошкольная образовательная организация

1 объект

2

200 мест

-

ОМЗ

Центр дополнительного образования

1 объект

3

300 мест

-

ОМЗ

Учреждения культуры и искусства

Библиотека

1 объект

3

1 объект

-

ОМЗ

Юношеская библиотека

1 объект

1

1 объект

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

-

-

-

1,0 км

ОМЗ

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Распределительные сети водоотведения

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

2 объекта

1

2х1000 кВА

-

ОМЗ

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х630 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

2,0 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

-

2,5 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

21

338 машино-мест

-

ОМЗ

Примечание - ОМЗ - объект местного значения

13.3 Микрорайон XXVII

Решениями проекта планировки размещение объектов федерального, регионального и местного значений не предусмотрено (аналитики)

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

1,1 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Распределительные сети водоотведения

-

-

-

0,8 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

3 объекта

1

2х1000 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

2,0 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

-

2,52 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

21

386 машино-мест

-

ОМЗ

13.4 Микрорайон XXVII «А»

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Спортивные сооружения

Спортивный зал

1 объект

2

1100 кв. м общей площади

-

ОМЗ

Спортивный зал

1 объект

2

1200 кв. м общей площади

-

ОМЗ

Крытый стадион

1 объект

2

20 тыс. кв. м общей площади

-

ОМЗ

Крытое плоскостное сооружение

1 объект

2

10 тыс. кв. м общей площади

-

ОМЗ

Плавательный бассейн

1 объект

2

900 кв. м зеркала воды

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

-

-

-

0,4 км

ОМЗ

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Распределительные сети водоотведения

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Теплоснабжение

Тепловые сети

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Электроснабжение

Понизительная подстанция

1 объект

1

2х10 МВА

-

ОМЗ

Трансформаторная подстанция

2 объекта

1

2х1000 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 35 кВ

-

-

-

14 м

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

2,5 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

-

2,92 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

4

630 машино-мест

-

ОМЗ

Примечания

1. Параметры ОКС – параметры объекта капитального строительства.

2. Значение ОКС - ОМЗ – объект местного значения.

14 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Территория в границах микрорайонов XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А» дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

Наименование зоны размещения ОКС

Единица измерения

Площадь зоны размещения ОКС, га

Мкр. XXV

Мкр. XXVI

Мкр. XXVII

Мкр. XXVII «А»

Зона жилого назначения

в том числе:

га

4,9

6,4

7,0

-

многоэтажной жилой застройки

га

4,9

6,4

7,0

-

Зона общественно-делового назначения

в том числе:

га

2,7

1,6

1,4

16,3

учебно-образовательного назначения

га

2,7

1,6

1,4

-

спортивного назначения

га

-

-

-

16,3

Зона инженерной инфраструктуры

га

-

-

-

0,2

14.1 Зона размещения объектов жилого назначения

14.1.1 Микрорайон XXV

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

13204

9 этажей и выше

64,7/43,1

64,7/43,1

Центр дополнительного образования детей

200 мест

П

-

Физкультурно-оздоровительный комплекс

660 кв. м общей площади

П

11

Объект торговли

200 кв. м торговой площади

П

10

Объект торговли

550 кв. м торговой площади

П

83

Объект общественного питания

50 мест

П

10

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.1.2 Микрорайон XXVI

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

13922

9 этажей и выше

89,1/60,4

89,1/60,4

Юношеская библиотека

1 объект

П

-

Помещение для культурно-досуговой деятельности

470 кв. м площади пола

П

-

Аптечная организация

1 объект

П

-

Объект торговли

500 кв. м торговой площади

П

75

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.1.3 Микрорайон XXVII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/тыс. кв. м жилых помещений

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Многоэтажной жилой застройки

14171

9 этажей и выше

99,2/67,4

99,2/67,4

Объект общественного питания

20 мест

П

3

Объект бытового обслуживания

20 рабочих мест

П

2

Объект торговли

450 кв. м торговой площади

П

68

Объект торговли

700 кв. м торговой площади

П

105

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.1.4 Микрорайон XXVII «А»

На территории микрорайона не планируется размещение жилой застройки.

14.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения

14.2.1 Микрорайон XXV

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Общеобразовательная организация

1100 учащихся

П

-

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.2.2 Микрорайон XXVI

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Дошкольная образовательная организация

200 мест

П

-

Центр дополнительного образования

300 мест

П

-

Библиотека

1 объект

П

-

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.2.3 Микрорайон XXVII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Дошкольная образовательная организация

330 мест

П

-

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.2.4 Микрорайон XXVII «А»

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Спортивного назначения

Спортивный зал

1100 кв. м общей площади

П

18

Спортивный зал

1200 кв. м общей площади

П

20

Крытый стадион

20 тыс. кв. м общей площади

П

333

Крытое плоскостное сооружение

10 тыс. кв. м общей площади

П

166

Плавательный бассейн

900 кв. м зеркала воды

П

-

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания

14.3.1 Внутриквартальные проезды

14.3.1.1 Микрорайон XXV

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов

Число полос движения

Ширина проезжей

части, м

Общая протяжен

ность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Учебно-образовательного назначения

Проезды основные

2

6

0,33

1980

П

Многоэтажной жилой застройки

Проезды основные

2

6

2,02

12120

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

14.3.1.2 Микрорайон XXVI

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяжен

ность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Учебно-образовательного назначения

Проезды основные

2

6

0,303

1818

П

Многоэтажной жилой застройки

Проезды основные

2

6

2,197

12182

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

14.3.1.3 Микрорайон XXVII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяжен

ность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Учебно-образовательного назначения

Проезды основные

2

6

0,216

1296

П

Многоэтажной жилой застройки

Проезды основные

2

6

2,304

13824

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

14.3.1.4 Микрорайон XXVII «А»

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

проездов

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяжен

ность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Спортивного назначения

Проезды основные

2

6

2,92

1752

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

14.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры

14.3.2.1 Микрорайон XXV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

311 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.3.2.2 Микрорайон XXVI

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

324 машино-места

П

Учебно-образовательного назначения

Стоянка транспортных средств

14 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.3.2.3 Микрорайон XXVII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Многоэтажной жилой застройки

Стоянка транспортных средств

386 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.3.2.4 Микрорайон XXVII «А»

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм

Статус

Спортивного назначения

Стоянка транспортных средств

630 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.4 Инженерная подготовка территории

14.4.1 Микрорайоны XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А»

Мероприятия по инженерной подготовке для микрорайонов XXV, XXVI, XXVII, XXVII «А» не предусмотрены.

14.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

14.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства

14.5.1.1 Микрорайон XXV

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

2 объекта

2х1000 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.1.2 Микрорайон XXVI

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

2 объекта

2х1000 кВА

П

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х630 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.1.3 Микрорайон XXVII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Многоэтажной жилой застройки

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

3 объекта

2х1000 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.1.4 Микрорайон XXVII «А»

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Мощность,

ед. изм

Статус

Электроснабжение

Спортивного назначения

Понизительная подстанция 35/6 кВ

1 объект

2х10 МВА

П

Спортивного назначения

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

2 объект

2х1000 кВА

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства

14.5.2.1 Микрорайон XXV

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,4 км

П

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,2 км

П

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,2 км

П

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,6 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 108-273 мм

0,7 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,3 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

0,9 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,9 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,2 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.2.2 Микрорайон XXVI

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

1,0 км

П

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,4 км

П

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,3 км

П

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,6 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 108-219 мм

0,4 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,6 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

1,5 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,5 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,3 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.2.3 Микрорайон XXVII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

1,1 км

П

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,3 км

П

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,8 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром

108-219 мм

0,7 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,4 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

1,1 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,9 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,4 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

14.5.2.4 Микрорайон XXVII «А»

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Магистральные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 160 мм

0,4 км

П

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 110 мм

0,1 км

П

Водоотведение (канализация)

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,1 км

П

Теплоснабжение

Тепловые сети

Стальные трубы диаметром 219 мм

0,3 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 35 кВ (воздушные)

14 м

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,1 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

55 м

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

2,4 км

П

Связь и информатизация

Кабельная канализация связи

Подземная

0,1 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

15 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Таблица 1 – Экспликация земельных участков микрорайона XXV

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Школа

Микрорайон XXV

27203

Образование и просвещение

ОМЗ

2

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXV

48

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

3

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXV

48

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

4

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXV

7347

Многоэтажная жилая застройка

-

5

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXV

4567

Многоэтажная жилая застройка

-

6

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXV

5347

Многоэтажная жилая застройка

-

7

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями. Центр дополнительного образования детей

Микрорайон XXV

4841

Многоэтажная жилая застройка

ОМЗ

8

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXV

4624

Многоэтажная жилая застройка

-

9

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXV

7613

Многоэтажная жилая застройка

-

10

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXV

4519

Многоэтажная жилая застройка

-

11

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXV

7394

Многоэтажная жилая застройка

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

12

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXV

5320

Общее пользование территории

-

13

Внутриквартальный проезд

Микрорайон XXV

2562

Общее пользование территории

-

Таблица 2 – Экспликация земельных участков микрорайона XXVI

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

1

2

3

4

5

6

Образуемые земельные участки

1

Детский сад

Микрорайон XXVI

12500

Образование и просвещение

ОМЗ

2

Центр дополнительного образования детей. Библиотека

Микрорайон XXVI

3848

Образование и просвещение

ОМЗ

3

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVI

48

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

4

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVI

48

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

5

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVI

54

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

6

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6029

Многоэтажная жилая застройка

-

7

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6798

Многоэтажная жилая застройка

-

8

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6799

Многоэтажная жилая застройка

-

9

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6029

Многоэтажная жилая застройка

-

10

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6077

Многоэтажная жилая застройка

-

11

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXVI

6797

Многоэтажная жилая застройка

-

12

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями. Юношеская библиотека

Микрорайон XXVI

5401

Многоэтажная жилая застройка

ОМЗ

13

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXVI

6744

Многоэтажная жилая застройка

-

14

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVI

6077

Многоэтажная жилая застройка

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

15

Внутриквартальный проезд

Микрорайон XXVI

2500

Общее пользование территории

-

16

Внутриквартальный проезд

Микрорайон XXVI

2500

Общее пользование территории

-

17

Территории общего пользования

Микрорайон XXVI

875

Общее пользование территории

-

18

Территории общего пользования

Микрорайон XXVI

875

Общее пользование территории

-

19

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXVI

9600

Общее пользование территории

-

Таблица 3 –Экспликация земельных участков микрорайона XXVII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

1

2

3

4

5

6

Образуемые земельные участки

1

Детский сад

Микрорайон XXVII

11599

Образование и просвещение

-

2

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVII

54

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

3

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVII

45

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

4

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVII

45

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

5

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

5166

Многоэтажная жилая застройка

-

6

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

9880

Многоэтажная жилая застройка

-

7

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

4480

Многоэтажная жилая застройка

-

8

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

5264

Многоэтажная жилая застройка

-

9

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

4424

Многоэтажная жилая застройка

-

10

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXVII

7322

Многоэтажная жилая застройка

-

11

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXVII

5165

Многоэтажная жилая застройка

-

12

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

Микрорайон XXVII

8346

Многоэтажная жилая застройка

-

13

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

6068

Многоэтажная жилая застройка

-

14

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

6077

Многоэтажная жилая застройка

-

15

Многоквартирный жилой дом

Микрорайон XXVII

8338

Многоэтажная жилая застройка

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

16

Озелененные территории общего пользования

Микрорайон XXVII

5598

Общее пользование территории

-

17

Внутриквартальный проезд

Микрорайон XXVII

985

Общее пользование территории

-

18

Внутриквартальный проезд

Микрорайон XXVII

983

Общее пользование территории

-

Таблица 4 – Экспликация земельных участков микрорайона 27а

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Крытый стадион. Крытое плоскостное сооружение. Лыжная база. Бассейн. Спортивный зал

Микрорайон XXVII «А»

162799

Спорт

ОМЗ

2

Понизительная подстанция 35/6 кВ

Микрорайон XXVII «А»

2100

Энергетика

ОМЗ

3

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ

Микрорайон XXVII «А»

56

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

Примечание - ОМЗ – объект местного значения


Приложение 5 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ XXVIII, XXIX,XXX МИКРОРАЙОНОВ

Г. МЕГИОНА
Содержание

16 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 97

16.1 Проект планировки. 97

16.1.1 Микрорайон 28. 97

16.1.2 Микрорайон 29. 97

16.1.3 Микрорайон 30. 97

17 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 98

17.1 Микрорайон XXVIII 98

17.2 Микрорайон XXIX.. 98

17.3 Микрорайон XXX.. 99

18 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 100

18.1 Зона размещения объектов жилого назначения. 101

18.1.1 Микрорайон XXVIII. 101

18.1.2 Микрорайон XXIX.. 101

18.1.3 Микрорайон XXX.. 101

18.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения. 102

18.2.1 Микрорайон XXVIII. 102

18.2.2 Микрорайон XXIX.. 102

18.2.3 Микрорайон XXX.. 102

18.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания. 102

18.3.1 Внутриквартальные проезды.. 102

18.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры.. 103

18.4 Инженерная подготовка территории. 104

18.4.1 Микрорайон XXVIII. 104

18.4.2 Микрорайон XXIX.. 104

18.4.3 Микрорайон XXX.. 104

18.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. 104

18.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства. 104

18.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства. 105

19 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.. 107

16 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

16.1 Проект планировки

Проект планировки разработан в границах проектируемой территории микрорайонов XXVIII, XXIX, XXX г. Мегиона (далее также – границы микрорайонов), с целью выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения

16.1.1 Микрорайон 28

Площадь микрорайона ХХVIII в границах проектируемой территории составляет 6,9 га.

Численность населения составит 210 человек.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 30 чел./га.

16.1.2 Микрорайон 29

Площадь микрорайона ХХIХ в границах проектируемой территории составляет 7,8 га.

Численность населения составит 240 человек

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 31 чел./га.

16.1.3 Микрорайон 30

Площадь микрорайона ХХХ в границах проектируемой территории составляет 9,2 га.

Численность населения составит 250 человек.

Коэффициент застройки в границах микрорайона – 0,1.

Плотность населения в границах микрорайона не более 27 чел./га.

17 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

17.1 Микрорайон XXVIII

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм.

Протяжен

ность,

ед. изм.

Значение ОКС

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

1,0 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

1

12 машино-мест

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Электроснабжение

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

0,69 км

ОМЗ

Газоснабжение

Сети газоснабжения среднего давления

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,2 км

ОМЗ

17.2 Микрорайон XXIX

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм.

Протяжен

ность,

ед. изм.

Значение ОКС

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

1,0 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

1

4 машино-места

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Электроснабжение

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,03 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

1,48 км

ОМЗ

Газоснабжение

Сети газоснабжения среднего давления

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

-

-

-

0,6 км

ОМЗ

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

17.3 Микрорайон XXX

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм.

Протяжен

ность,

ед. изм.

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Образовательные учреждения

Центр дополнительного образования детей

1 объект

2

200 мест

ОМЗ

Транспортная инфраструктура

Проезды основные

-

-

1,0 км

ОМЗ

Стоянка транспортных средств

1

14 машино-мест

-

ОМЗ

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

-

-

-

1,0 км

ОМЗ

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Распределительные сети водоотведения

-

-

-

0,5 км

ОМЗ

Электроснабжение

Трансформаторная подстанция

1 объект

1

2х400 кВА

-

ОМЗ

Линии электропередачи 6 кВ

-

-

-

0,03 км

ОМЗ

Линии электропередачи 0,4 кВ

-

-

-

2,17 км

ОМЗ

Газоснабжение

Пункт редуцирования газа

4 объекта

-

50 куб.м/ч

-

ОМЗ

Сети газоснабжения низкого давления

-

-

-

0,85 км

ОМЗ

Сети газоснабжения среднего давления

-

-

-

0,3 км

ОМЗ

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

-

-

-

0,7 км

ОМЗ

Кабельная канализация связи

-

-

-

0,1 км

ОМЗ

Примечания:

1. Параметры ОКС – параметры объекта капитального строительства.

2. Значение ОКС - ОФЗ – объект федерального значения, ОРЗ – объект регионального значения, ОМЗ – объект местного значения.

18 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Территория в границах проектируемой территории микрорайонов XXVIII,XXIX, XXX дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

Наименование зоны размещения ОКС

Единица измерения

Площадь зоны размещения ОКС

Мкр. XXVIII

Мкр. XXIX

Мкр. XXX

1

2

3

4

5

Зона жилого назначения

в том числе:

га

4,9

5,7

4,6

малоэтажной жилой застройки

га

2,2

2,6

-

индивидуальной жилой застройки

га

2,7

3,1

4,6

Зона общественно-делового назначения

в том числе:

га

0,2

0,3

0,5

торгового назначения и общественного питания

га

0,2

0,2

-

спортивного назначения

га

-

0,1

0,3

общественно-делового назначения

га

-

-

0,2

Зона транспортной инфраструктуры

в том числе:

га

1,4

1,6

1,6

улично-дорожной сети

га

1,4

1,6

1,6

18.1 Зона размещения объектов жилого назначения

18.1.1 Микрорайон XXVIII

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Малоэтажной жилой застройки

2909

2-3 эт.

0,4/0,4

6,4/5,6

-

-

-

-

Индивидуальной жилой застройки

1815

1- 2 эт.

0,7/0,7

4,9/4,9

-

-

-

-

18.1.2 Микрорайон XXIX

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Малоэтажной жилой застройки

2000

1- 2 эт.

4,7/4,2

5,2/4,6

-

-

-

-

Индивидуальной жилой застройки

2065

1-3 эт.

4,2/4,2

6,4/6,4

-

-

-

-

18.1.3 Микрорайон XXX

Зона размещения

ОКС

Плотность

застройки,
кв. м общей площади/га

Этажность

(мин./макс.)

Объем жилищного строительства,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Объем проектного

жилищного фонда,

тыс. кв. м общей площади/общей площади квартир

Параметры ОКС

вспомогательного назначения

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Индивидуальной жилой застройки

2109

1- 2 эт

9,2/9,2

9,7/9,7

-

-

-

-

18.2 Зоны размещения объектов общественно-делового назначения

18.2.1 Микрорайон XXVIII

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Торгового назначения и общественного питания

Магазин

1 объект

П

3 машино-места

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.2.2 Микрорайон XXIX

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Торгового назначения и общественного питания

Магазин

1 объект

П

6 машино-

мест

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.2.3 Микрорайон XXX

Зона размещения ОКС

Параметры ОКС

Необходимое число мест для временного хранения автомобилей

Наименование

Мощность,

ед. изм.

Статус

Учебно-образовательного назначения

Центр дополнительного развития детей

200 мест

П

-

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.3 Характеристика развития системы транспортного обслуживания

18.3.1 Внутриквартальные проезды

18.3.1.1 Микрорайон XXVIII

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Улично-дорожной сети

Проезды основные

2

6,0

1,0

6000

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

18.3.1.2 Микрорайон XXIX

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Улично-дорожной сети

Проезды основные

2

6,0

1,0

6000

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

18.3.1.3 Микрорайон XXX

Показатели проездов

Зона размещения ОКС

Категория

улиц и дорог

Число полос движения

Ширина проезжей

части,

м

Общая протяженность,

км

Общая площадь покрытия,

кв.м

Статус

Улично-дорожной сети

Проезды основные

2

6,0

1,0

6000

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с шириной пешеходной части 1,0 м. Дорожные одежды – капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

18.3.2 Объекты транспортной инфраструктуры

18.3.2.1 Микрорайон XXVIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм.

Статус

Улично-дорожной сети

Стоянка транспортных средств

12 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.3.2.2 Микрорайон XXIX

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм.

Статус

Торгового назначения и общественного питания

Стоянка транспортных средств

4 машино-места

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.3.2.3 Микрорайон XXX

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Мощность, ед. изм.

Статус

Улично-дорожной сети

Стоянка транспортных средств

14 машино-мест

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.4 Инженерная подготовка территории

18.4.1 Микрорайон XXVIII

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Протяженность,

ед. изм.

Статус

Улично-дорожной сети

Железобетонные лотки

-

850 м

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.4.2 Микрорайон XXIX

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Протяженность,

ед. изм.

Статус

Улично-дорожной сети

Железобетонные лотки

-

800 м

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.4.3 Микрорайон XXX

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Протяженность,

ед. изм.

Статус

Улично-дорожной сети

Железобетонные лотки

-

850 м

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.5 Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

18.5.1 Планируемые к размещению объекты капитального строительства

18.5.1.1 Микрорайон XXVIII

Планируемые к размещению объекты капитального строительства не предусмотрены.

18.5.1.2 Микрорайон XXIX

Планируемые к размещению объекты капитального строительства не предусмотрены.

18.5.1.3 Микрорайон XXX

Зона размещения

ОКС

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм.

Мощность,

ед. изм.

Статус

Электроснабжение

Общественно-делового назначения

Трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ

1 объект

2х400 кВА

П

Газоснабжение

Улично-дорожной сети

Пункт редуцирования газа

4 объекта

50 куб.м/ч

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.5.2 Планируемые к размещению линейные объекты капитального строительства

18.5.2.1 Микрорайон XXVIII

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,69 км

П

Газоснабжение

Сети газоснабжения

Среднее давление, диаметр 57 мм

0,1 км

П

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

Воздушные

0,7 км

П

Кабельная канализация связи

Подземная

0,2 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.5.2.2 Микрорайон XXIX

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 110 мм

0,5 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,03 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

0,81 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,67 км

П

Газоснабжение

Сети газоснабжения

Среднее давление, диаметр 63 мм

0,5 км

П

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

Воздушные

0,6 км

П

Кабельная канализация связи

Подземная

0,3 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

18.5.2.3 Микрорайон XXX

Параметры линейного ОКС

Наименование

Технические характеристики

Протяженность, ед. изм.

Статус

Водоснабжение

Распределительные сети водоснабжения

Полиэтиленовые трубы диаметром 110 мм

1,0 км

П

Водоотведение (канализация)

Магистральные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,3 км

П

Распределительные сети водоотведения

Полиэтиленовые трубы диаметром 225 мм

0,5 км

П

Электроснабжение

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 6 кВ (подземные)

0,03 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (подземные)

1,43 км

П

Сети электроснабжения

Линии электропередачи 0,4 кВ (воздушные)

0,74 км

П

Газоснабжение

Сети газоснабжения

Низкое давление, диаметр 57 мм

0,3 км

П

Сети газоснабжения

Низкое давление, диаметр 76 мм

0,55 км

П

Сети газоснабжения

Среднее давление, диаметр 57 мм

0,3 км

П

Связь и информатизация

Волоконно-оптические линии связи

Воздушные

0,7 км

П

Кабельная канализация связи

Подземная

0,1 км

П

Примечание – Статус: П – планируемый к размещению объект.

19 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Таблица 1 Экспликация земельных участков микрорайона XXVIII

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон, XXVIII д. 7

2170

Блокированная жилая застройка

-

2

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

1346

Блокированная жилая застройка

-

3

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1490

Индивидуальное жилищное строительство

-

4

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2278

Блокированная жилая застройка

-

5

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2229

Блокированная жилая застройка

-

6

Одноквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

1126

Блокированная жилая застройка

-

7

Объект торговли

микрорайон XXVIII

2390

Магазины

-

8

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2194

Блокированная жилая застройка

-

9

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон

XXVIII

1102

Индивидуальное жилищное строительство

-

10

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1056

Индивидуальное жилищное строительство

-

11

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

991

Индивидуальное жилищное строительство

-

12

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1081

Индивидуальное жилищное строительство

-

13

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1227

Индивидуальное жилищное строительство

-

14

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1160

Индивидуальное жилищное строительство

-

15

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1101

Индивидуальное жилищное строительство

-

16

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1008

Индивидуальное жилищное строительство

-

17

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1155

Индивидуальное жилищное строительство

-

Изменяемые земельные участки

18

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2208

Блокированная жилая застройка

-

19

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1104

Индивидуальное жилищное строительство

-

20

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1105

Индивидуальное жилищное строительство

-

21

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1057

Индивидуальное жилищное строительство

-

22

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1100

Индивидуальное жилищное строительство

-

23

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXVIII

1080

Индивидуальное жилищное строительство

-

24

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2265

Блокированная жилая застройка

-

25

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXVIII

2172

Блокированная жилая застройка

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

26

Озелененные территории общего пользования

микрорайон XXVIII

2510

Общее пользование территории

-

27

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXVIII

3827

Общее пользование территории

-

28

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXVIII

4385

Общее пользование территории

-

29

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXVIII

3015

Общее пользование территории

-

30

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXVIII

2326

Общее пользование территории

-

31

Детская игровая площадка

микрорайон XXVIII

1184

Общее пользование территории

-

Таблица 2 Экспликация земельных участков микрорайона XXIX

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1565

Индивидуальное жилищное строительство

-

2

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

1840

Блокированная жилая застройка

-

3

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

1840

Блокированная жилая застройка

-

4

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

1860

Блокированная жилая застройка

-

5

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

1834

Блокированная жилая застройка

-

6

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1200

Индивидуальное жилищное строительство

-

7

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2255

Блокированная жилая застройка

-

8

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1129

Индивидуальное жилищное строительство

-

9

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1167

Индивидуальное жилищное строительство

-

10

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1127

Индивидуальное жилищное строительство

-

11

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2225

Блокированная жилая застройка

-

12

Физкультурная площадка

микрорайон XXIX

1110

Спорт

-

13

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1132

Индивидуальное жилищное строительство

-

14

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1137

Индивидуальное жилищное строительство

-

15

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1148

Индивидуальное жилищное строительство

-

16

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1068

Индивидуальное жилищное строительство

-

17

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

995

Индивидуальное жилищное строительство

-

18

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1080

Индивидуальное жилищное строительство

-

19

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1080

Индивидуальное жилищное строительство

-

20

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1092

Индивидуальное жилищное строительство

-

21

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1086

Индивидуальное жилищное строительство

-

22

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1135

Индивидуальное жилищное строительство

-

23

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1135

Индивидуальное жилищное строительство

-

24

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1131

Индивидуальное жилищное строительство

-

25

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2051

Блокированная жилая застройка

-

26

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2058

Блокированная жилая застройка

-

27

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2064

Блокированная жилая застройка

-

28

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

2071

Блокированная жилая застройка

-

29

Объект торговли

микрорайон XXIX

2212

Магазины

-

30

Трансформаторная подстанция 6/0,4 кВ № 291

микрорайон XXIX

95

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

31

КНС-28

микрорайон XXIX

27

Коммунальное обслуживание

ОМЗ

32

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1029

Индивидуальное жилищное строительство

-

33

Многоквартирный жилой дом с приквартирными участками

микрорайон XXIX

1794

Блокированная жилая застройка

-

34

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

2406

Индивидуальное жилищное строительство

-

35

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1379

Индивидуальное жилищное строительство

-

36

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1434

Индивидуальное жилищное строительство

-

37

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXIX

1534

Индивидуальное жилищное строительство

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

38

Озелененные территории общего пользования

микрорайон XXIX

2386

Общее пользование территории

-

39

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXIX

3804

Общее пользование территории

-

40

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXIX

2571

Общее пользование территории

-

41

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXIX

2896

Общее пользование территории

-

42

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXIX

5115

Общее пользование территории

-

Таблица 3 Экспликация земельных участков микрорайона XXX

№ п/п

Назначение объекта капитального строительства

Адрес / описание местоположения

Уточнен-ная площадь земель-ного участка, кв. м.

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Наличие объектов федерального, регионального, местного значения

Образуемые земельные участки

1

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1040

Индивидуальное жилищное строительство

-

2

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1048

Индивидуальное жилищное строительство

-

3

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1045

Индивидуальное жилищное строительство

-

4

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1130

Индивидуальное жилищное строительство

-

5

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1113

Индивидуальное жилищное строительство

-

6

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1081

Индивидуальное жилищное строительство

-

7

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1087

Индивидуальное жилищное строительство

-

8

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1087

Индивидуальное жилищное строительство

-

9

Физкультурная площадка

микрорайон XXX

2965

Спорт

-

10

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1094

Индивидуальное жилищное строительство

-

11

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1094

Индивидуальное жилищное строительство

-

12

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1092

Индивидуальное жилищное строительство

-

13

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1080

Индивидуальное жилищное строительство

-

14

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

999

Индивидуальное жилищное строительство

-

15

Центр дополнительного образования детей

микрорайон XXX

2345

Образование и просвещение

ОМЗ

16

Одноквартирный жилой дом с приусадебным участком

микрорайон XXX

1113

Индивидуальное жилищное строительство

-

Образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

17

Озелененные территории общего пользования

микрорайон XXX

23415

Общее пользование территории

-

18

Детская игровая площадка

микрорайон XXX

1058

Общее пользование территории

-

19

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXX

5098

Общее пользование территории

-

20

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXX

4209

Общее пользование территории

-

21

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXX

2056

Общее пользование территории

-

22

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXX

1369

Общее пользование территории

-

23

Улично-дорожная сеть

микрорайон XXX

2950

Общее пользование территории

-

Примечание - ОМЗ – объект местного значения


Приложение 6 к постановлению

главы города Мегиона

от «22» ___мая____2015 №_16__

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ I, II, III МИКРОРАЙОНОВ Г. МЕГИОНА


Содержание

20 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 120

20.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 120

20.1.1 МИКРОРАЙОН I. 120

20.1.2 МИКРОРАЙОН II. 120

20.1.3 МИКРОРАЙОН III. 120

20.1.4 КВАРТАЛ ПЛОЩАДЬЮ 4,4 ГА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – ГУБКИНА – ЗАРЕЧНАЯ.. 121

21 ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО, МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ.. 122

22 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 124

22.1 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 124

22.1.1 МИКРОРАЙОН I. 124

22.1.2 МИКРОРАЙОН II. 125

22.1.3 МИКРОРАЙОН III. 125

22.1.4 КВАРТАЛ ПЛОЩАДЬЮ 4,4 ГА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – ГУБКИНА – ЗАРЕЧНАЯ.. 125

22.2 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ.. 125

22.2.1 МИКРОРАЙОН I. 125

22.2.2 МИКРОРАЙОН II. 125

22.2.3 МИКРОРАЙОН III. 126

22.2.4 КВАРТАЛ ПЛОЩАДЬЮ 4,4 ГА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – ГУБКИНА – ЗАРЕЧНАЯ.. 126

22.3 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.. 126

22.3.1 ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ... 126

22.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.. 126

22.4.1 МИКРОРАЙОН I. 126

22.4.2 МИКРОРАЙОН II. 126

22.4.3 МИКРОРАЙОН III. 126

22.4.4 КВАРТАЛ ПЛОЩАДЬЮ 4,4 ГА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – ГУБКИНА – ЗАРЕЧНАЯ.. 127

22.5 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.. 127

22.5.1 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 127

22.5.2 ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 127

23 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.. 129

23.1 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МИКРОРАЙОНА I 129

23.2 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МИКРОРАЙОНА II 130

23.3 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МИКРОРАЙОНА III 131

23.4 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КВАРТАЛА 4,4 ГА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ – ГУБКИНА – ЗАРЕЧНАЯ.. 133

20 Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

20.1 Общие положения

Проект планировки разработан на территорию микрорайонов I, II, III и квартала площадью 4,4 га в границах улиц Проспект Победы – Губкина – Заречная г. Мегиона. Проект разработан в целях:

– установления красных линий и границ зон границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

– полное разграничение проектируемой территории на земельные участки (путем образования новых и изменения существующих земельных участков) и устранение выявленных противоречий: градостроительных, кадастровых и топологических.

20.1.1 Микрорайон I

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория проекта планировки ограничена с северо-западной стороны – ул. Нефтяников, с северо-восточной стороны – ул. Заречной.

Площадь территории в указанных границах составляет 7,3 га.

Численность населения составит 1,5 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 205 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 15,6 кв. м на человека.

20.1.2 Микрорайон II

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория проекта планировки ограничена с северо-западной стороны – ул. Норкина, с северо-восточной стороны – ул. Заречной, с юго-восточной стороны – ул. Нефтяников.

Площадь территории в указанных границах составляет 6,0 га.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,1.

20.1.3 Микрорайон III

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория проекта планировки ограничена с юго-западной стороны пр. Победы, с северо-западной стороны – ул. Губкина, с юго-восточной стороны – ул. Норкина.

Площадь территории в указанных границах составляет 9,2 га.

Численность населения составит 3,6 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 391 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 15,5 кв. м на человека.

20.1.4 Квартал площадью 4,4 га в границах улиц Проспект Победы – Губкина – Заречная

Проектируемая территория расположена в центральной части города. Территория проекта планировки ограничена с северо-восточной стороны – ул. Заречной, с юго-восточной стороны – ул. Губкина.

Площадь территории в указанных границах составляет 4,4 га.

Численность населения составит 1,5 тыс. чел.

Коэффициент застройки в границах проекта планировки – 0,2.

Плотность населения в границах микрорайона не более 341 чел./га. Средняя жилищная обеспеченность - 15,0 кв. м на человека.

21 Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и их характеристики

21.1 Микрорайон I

Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения, регионального значения, местного значения не предусмотрены.

21.2 Микрорайон II

Параметры ОКС

Наименование

Количество,

ед. изм

Этажность

(мин/макс)

Мощность,

ед. изм

Протяжен

ность,

ед. изм

Значение ОКС

Социальная инфраструктура

Здравоохранения

женская консультация

1

-

150 посещений в смену

ОРЗ

терапевтический корпус

1

-

110 коек

ОРЗ

родильный дом

1

-

40 коек

ОРЗ

гинекологическое отделение

1

-

25 коек

ОРЗ

отделение обсервации

1

-

20 коек

ОРЗ

физлаборатория

1

-

1 объект